Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Rozenstraat 32

6101NC Echt • Limburg

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Rozenstraat 32 Echt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met nieuwe aanbouw en garage is gelegen op een royaal perceel van 349 m² op een rustige en prettige locatie in Echt. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van eigentijds wooncomfort, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Globale indeling Via de hal betreed je een verzorgde en vernieuwde woning waar de moderne afwerking direct in het oog springt. De leefruimte bestaat uit een royale woonkamer met open keuken en een stijlvolle aanbouw aan de achterzijde (totaal circa 57 m²). Dankzij de grote glazen puien met schuifdeuren ontstaat een fraaie verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk licht binnen. De bovenverdieping heeft een frisse en moderne uitstraling door het vernieuwde stucwerk en de hedendaagse afwerking. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder. Buiten tref je een diepe achtertuin die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 18,5 meter. Hiermee biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. De basis is aanwezig, maar verdere aanleg en inrichting dienen nog te worden uitgevoerd, zodat je hier geheel naar eigen smaak een droomtuin kunt realiseren. Garage De woning beschikt over een eigen achterom en een praktische combinatie van oprit en ruime inpandige garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van dubbele openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is de ruimte volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met glad stucwerk, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Algemene informatie De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1964, is gelegen op een ruim perceel van 349 m² en is in de afgelopen jaren uitgebreid, grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. In de periode 2022-2023 zijn onder meer een royale aanbouw en inpandige garage gerealiseerd. Tevens is de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast, wat zorgt voor een veilige en moderne basis. Ook op het gebied van isolatie is veel geïnvesteerd. In 2024 zijn zowel de spouwmuren als het dak geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook zijn de meeste ramen voorzien van rolluiken. Bij de aanleg van de nieuwe begane grondvloer in 2023 is tevens vloerisolatie aangebracht. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming (via cv) in de woonkamer, hal en garage voor extra comfort. De slaapkamers zijn ieder voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de woning grotendeels afgewerkt met strak nieuw stucwerk. Verder zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 450 Wp per paneel, goed voor een totaal vermogen van 4.640 Wp. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde ATAG A244EC cv-ketel uit 2016, welke in mei 2026 nog is onderhouden. De luxe open keuken uit 2023 vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Specifieke indeling Parterre Entree/hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast, trapopgang en toegang tot een luxe afgewerkt toilet. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte en beschikt over een grote glazen pui met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken (2023) is luxe uitgevoerd en vormt het centrale hart van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde BORA-afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, koelkast en separate vrieskast. Garage en carport De inpandige garage is vergroot en hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk. De ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en multifunctioneel te gebruiken. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels vernieuwd en afgewerkt met strak stucwerk en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is ruim van opzet maar eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De huidige indeling bestaat uit een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Echt. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen. Daarnaast zijn de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Disclaimer Onze presentatiebrochures worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
349 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.