Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Dorpstraat 113

6102TT Echt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 1.567

Fotoalbum

Dorpstraat 113 Echt
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dorpstraat 113 in Echt staat deze woonboerderij boordevol mogelijkheden. Een object voor de echte ‘aanpakker’ en liefhebber van ruimte en authenticiteit. Deze woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren, met behoud van de charmante elementen die een woonboerderij zo bijzonder maken. Hier creëer je jouw droomhuis, geheel op maat en toekomstbestendig. Globale indeling Via de centrale entree stap je de woning binnen en ontvouwt zich direct de karakteristieke indeling van de boerderij. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, waar de schouw met gashaard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend ligt een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkruimte. Aan de rechterzijde van de entree kom je in de separate woonkeuken, een praktische ruimte met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je verder naar de naastgelegen hal, waar zich de trap naar de 1e verdieping, de badkamer en een tweede slaapkamer bevinden. De eerste verdieping verrast met zijn ruime opzet en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een geheel nieuwe invulling. Tuin en berging De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het realiseren van een groene, zonnige buitenplek die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een moestuin of een sfeervolle buitenruimte: hier kan het allemaal. De aangebouwde berging/ eventueel garage (circa 6,50 x 3,50 meter) is ruim van opzet en voorzien van een nieuw dak. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een werkplaats. Algemene informatie • Type woning: woonboerderij • Energielabel: G • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Nieuw pannendak in 2000 met nieuwe constructie (oude spanten behouden) • Aangebouwde garage/berging met nieuw dak in 2002 • Geen cv-installatie aanwezig • Verwarming middels 2 moeder-gashaarden • Meterkast met 4 groepen Prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars Deze woonboerderij is gelegen in prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Ook aan de andere zijde lonkt de natuur: via de Brugweg bereikt u al snel het prachtige Daniken, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Specifieke indeling Begane grond Centrale entree in het midden van de woonboerderij. Links van de entree bevindt zich de woonkamer, voorzien van een schouw met gashaard. Deze ruimte ademt sfeer en vormt het hart van het huis. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, geschikt als slaapruimte, kantoor of hobbykamer. Rechts van de entree ligt de separate woonkeuken (20m²), keurig verzorgd en uitgevoerd met eenvoudige apparatuur. Hier bevindt zich tevens de meterkast met vier groepen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je een achtergelegen hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot: • de trapopgang naar de eerste verdieping • de badkamer met toilet, douche en wastafel • een tweede slaapkamer Eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt veel potentie (nokhoogte 310cm.). Dankzij het recent vernieuwde dak en de nieuwe constructie, gecombineerd met de behouden karakteristieke spanten, vormt deze verdieping een uitstekende basis voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een studio of een open loftachtige ruimte. Garage/Berging Aangebouwde stenen berging van circa 6,50 x 3,50 meter, eveneens voorzien van een nieuw dak. Geschikt voor diverse doeleinden zoals garage, opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Locatie en omgeving Deze te renoveren woonboerderij is gelegen aan de Dorpstraat in Echt en combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk natuurrijke omgeving. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Echt staat bekend om zijn prettige woonklimaat, waar rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Ook grotere steden zijn binnen korte afstand eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woont u hier in een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het prachtige Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier vindt u eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar landelijk wonen, natuurbeleving en dagelijkse voorzieningen op ideale wijze samenkomen. Samenvattend Locatie, omgeving en potentie Dorpstraat 113 in Echt biedt een unieke kans voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en juist mogelijkheden ziet. De combinatie van ruimte, karakter en een solide basis met vernieuwde dakconstructies maakt dit een ideale woning om geheel naar eigen smaak te transformeren tot een modern en comfortabel thuis, met behoud van authentieke charme. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het fraaie Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier komen rust, ruimte en natuur op unieke wijze samen. Een plek waar u niet alleen een woning renoveert, maar een droom realiseert op een locatie die dagelijks voelt als buiten wonen — met alle voorzieningen van Echt binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

3,02%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.