Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Dorpstraat 113

6102TT Echt • Limburg

Vendu sous réserve

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 1.567

Galerie de photos

Dorpstraat 113 Echt
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dorpstraat 113 in Echt staat deze woonboerderij boordevol mogelijkheden. Een object voor de echte ‘aanpakker’ en liefhebber van ruimte en authenticiteit. Deze woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens te renoveren en te moderniseren, met behoud van de charmante elementen die een woonboerderij zo bijzonder maken. Hier creëer je jouw droomhuis, geheel op maat en toekomstbestendig. Globale indeling Via de centrale entree stap je de woning binnen en ontvouwt zich direct de karakteristieke indeling van de boerderij. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, waar de schouw met gashaard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend ligt een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkruimte. Aan de rechterzijde van de entree kom je in de separate woonkeuken, een praktische ruimte met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je verder naar de naastgelegen hal, waar zich de trap naar de 1e verdieping, de badkamer en een tweede slaapkamer bevinden. De eerste verdieping verrast met zijn ruime opzet en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een geheel nieuwe invulling. Tuin en berging De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het realiseren van een groene, zonnige buitenplek die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een moestuin of een sfeervolle buitenruimte: hier kan het allemaal. De aangebouwde berging/ eventueel garage (circa 6,50 x 3,50 meter) is ruim van opzet en voorzien van een nieuw dak. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een werkplaats. Algemene informatie • Type woning: woonboerderij • Energielabel: G • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Nieuw pannendak in 2000 met nieuwe constructie (oude spanten behouden) • Aangebouwde garage/berging met nieuw dak in 2002 • Geen cv-installatie aanwezig • Verwarming middels 2 moeder-gashaarden • Meterkast met 4 groepen Prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars Deze woonboerderij is gelegen in prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Ook aan de andere zijde lonkt de natuur: via de Brugweg bereikt u al snel het prachtige Daniken, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Specifieke indeling Begane grond Centrale entree in het midden van de woonboerderij. Links van de entree bevindt zich de woonkamer, voorzien van een schouw met gashaard. Deze ruimte ademt sfeer en vormt het hart van het huis. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, geschikt als slaapruimte, kantoor of hobbykamer. Rechts van de entree ligt de separate woonkeuken (20m²), keurig verzorgd en uitgevoerd met eenvoudige apparatuur. Hier bevindt zich tevens de meterkast met vier groepen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je een achtergelegen hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot: • de trapopgang naar de eerste verdieping • de badkamer met toilet, douche en wastafel • een tweede slaapkamer Eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt veel potentie (nokhoogte 310cm.). Dankzij het recent vernieuwde dak en de nieuwe constructie, gecombineerd met de behouden karakteristieke spanten, vormt deze verdieping een uitstekende basis voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een studio of een open loftachtige ruimte. Garage/Berging Aangebouwde stenen berging van circa 6,50 x 3,50 meter, eveneens voorzien van een nieuw dak. Geschikt voor diverse doeleinden zoals garage, opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Locatie en omgeving Deze te renoveren woonboerderij is gelegen aan de Dorpstraat in Echt en combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk natuurrijke omgeving. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Echt staat bekend om zijn prettige woonklimaat, waar rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Ook grotere steden zijn binnen korte afstand eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woont u hier in een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Vanuit de woning steekt u eenvoudig de weg over en wandelt u direct tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de schitterende bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het prachtige Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier vindt u eindeloze wandel- en fietsroutes te midden van rust, ruimte en groen. Een unieke locatie waar landelijk wonen, natuurbeleving en dagelijkse voorzieningen op ideale wijze samenkomen. Samenvattend Locatie, omgeving en potentie Dorpstraat 113 in Echt biedt een unieke kans voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en juist mogelijkheden ziet. De combinatie van ruimte, karakter en een solide basis met vernieuwde dakconstructies maakt dit een ideale woning om geheel naar eigen smaak te transformeren tot een modern en comfortabel thuis, met behoud van authentieke charme. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de prachtige omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo tussen de uitgestrekte landerijen, die een natuurlijke verbinding vormen met de bosgebieden richting Abdij Lilbosch en de Nederlands-Duitse grens. Aan de andere zijde bereikt u via de Brugweg het fraaie Marissen, dat overgaat in de uitgestrekte bossen van het Kranenbroek. Hier komen rust, ruimte en natuur op unieke wijze samen. Een plek waar u niet alleen een woning renoveert, maar een droom realiseert op een locatie die dagelijks voelt als buiten wonen — met alle voorzieningen van Echt binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

3,02%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.