Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Hyacintenstraat 5

6101NL Echt • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hyacintenstraat 5 Echt
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning (158m² | 710m³) met luxe keuken (2022), grote serre, souterrain, inpandige garage en diepe tuin (355 m²) met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in Echt nabij alle voorzieningen. Globale indeling Deze woning verrast met veel ruimte en praktische indeling. In het souterrain bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de grote serre (40 m²) en de tuin. Daarnaast is er een moderne keuken, een bijkeuken én een inpandige garage. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met dakraam, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Perceel en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 355 m² met een diepe, ca. 18 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi stuk gazon en borders, een vrijstaand tuinhuis en een extra zithoek achterin de tuin. De luxe serre (ca. 40 m²) verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier en vormt een heerlijke plek om jaarrond te genieten van rust en ruimte. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met ingebouwde rolluiken en screens maken het wooncomfort compleet. De boeidelen en gootbetimmeringen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa zodat je weinig omkijken hebt naar onderhoud. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd (Intergas HR-combi). In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking, wat de woning een extra eigentijds en comfortabel karakter geeft. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Echt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs, winkels en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf in ca. 30-45 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim (ca. 28 m²) en onderverdeeld in twee compartimenten: een provisiekelder en een hobbyruimte. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar het souterrain. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de schitterende serre. De serre (ca. 40 m²) beschikt over glazen schuifwanden en screens en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keramisch werkblad en een groot kookeiland; een echte blikvanger! Qua apparatuur is gekozen voor hoogwaardige merken en moderne oplossingen: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Combioven • Stoomoven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandige garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: • 4.02 x 4.00 m • 3.80 x 3.65 m • 2.87 x 2.65 m De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer in combinatie met extra bergruimte. Garage en oprit De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en compleet afgewerkt met verwarming, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tuin en serre De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers en gezinnen. De serre (ca. 40 m²), bereikbaar via woonkamer en bijkeuken, vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte. Verder beschikt de tuin naast een groot gazon over een extra zitgedeelte met groot tuinhuis aan de achterzijde van het perceel. Samengevat Deze instapklare woning in Echt biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne keuken, royale serre, ruime kelder en een zonnige tuin. Voeg daar de rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt de ideale woning. Let op Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
355 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.