Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Braambeshof 32

6711WJ Ede • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Braambeshof 32 Ede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Braambeshof 32, 6711 WJ te Ede Aan de rand van het bos, in de groene wijk De Gelderse Stadstuin, staat deze moderne en duurzame tussenwoning (bouwjaar 2024). De woning is uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige vloerverwarming en beschikt daarmee over energielabel A+++. Instapklaar, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en met het centrum en station Ede-Wageningen op loopafstand woon je hier rustig, maar toch heel centraal. Ook steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met trein of auto. Het World Food Center groeit uit tot een levendige, nieuwe wijk in Ede. Een unieke plek waar alles draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe naadloos overgaat in de stad en waar de rijke militaire geschiedenis duidelijk zichtbaar blijft. Eén van de buurten binnen dit gebied is De Gelderse Stadstuin, een groene, ontspannen woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Bouwjaar 2024, woonopp. circa 104 m², inhoud circa 356 en energielabel A+++. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de lichte en zonnige leefkeuken in. De hoekopstelling heeft een frisse uitstraling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De keuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte vloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer ligt aan de achterzijde (zuidwesten) en heeft een royale schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op het terras en het toekomstige voedselbos dat volgend jaar aangelegd gaat worden. In het hart van de woning bevinden zich de trapopgang, de trapkast met praktische ingebouwde voorraadkast, de meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht door de grote ramen. De slaapkamers zijn strak en verzorgd afgewerkt. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale open ruimte die geheel naar eigen wens in te delen is als extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inpandige berging, waar zich de warmtepomp, het boilervat, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Exterieur: De achtertuin met terras is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een buitenkeuken, om zo in de zonnige maanden binnen en buiten echt met elkaar te verbinden. Daarnaast is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin met moestuin en speelplekken. Een fijne plek om elkaar te ontmoeten. Bij de woning hoort een privé parkeerplaats en een berging in het naastgelegen gebouw. Ook is er een gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Moderne, hoogwaardig afgewerkte woning, volledig instapklaar; - Veel lichtinval door grote ramen en schuifpui en gunstige zonligging; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers; - Rustige ligging direct aan het Sysseltse Bos en nabij de Ginkelse Heide; - Kindvriendelijke buurt met scholen, opvang en speelplekken in de omgeving; - Op loopafstand van station Ede-Wageningen, het centrum en diverse voorzieningen; - Gezamenlijke binnentuin met o.a. moestuin en ontmoetingsplek voor bewoners; - Eigen parkeerplaats in de straat en berging in het naastgelegen gebouw (servicekosten €10,72 p/m); - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Energielabel A+++, geldig tot 30-05-2034; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
356 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.