Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Nieuwe Stationsstraat 11 12

6711AG Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Nieuwe Stationsstraat 11 12 Ede
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Want dit super interessante appartement is te koop! Lees dus maar snel verder! Als je jong bent dan wil je midden in het bruisende centrum wonen, dat kan haast niet anders. Want wonen in het centrum betekent wonen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. En dat is bij de Nieuwe Stationsstraat 11-12 niet anders. Het treinstation ligt letterlijk en figuurlijk voor de deur, net als een bushalte trouwens. Maar dat is lang niet alles want op zeer korte afstand zijn ook aanwezig uiteenlopende terrassen en gezellige horecagelegenheden. En niet te vergeten een meer dan uitgebreid winkelaanbod. Wist je trouwens dat Ede uitermate centraal is gelegen? Plaatsen als Amersfoort, Arnhem en Barneveld zijn dan ook gemakkelijk en snel te bereiken. Het meer dan keurig bewoonde 2-kamer appartement ligt op de tweede verdieping. Hierdoor is er nog voldoende contact en gevoel met alles wat er buiten gebeurt. Daarbij ligt het betreffende appartement direct naast de lift wat inhoudt dat je lekker snel bij je appartement bent en niet de hele galerij uit hoeft te lopen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling Begane grond: De centrale entree is afgesloten met een videofoonsysteem. Verder vinden we hier de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging. 2e Verdieping: Via de voordeur bereiken we als eerste de hal. Deze hal lopen we helemaal uit waardoor we in de woonkamer terecht komen. En hier vallen een aantal zaken op. Allereerst het grote aantal ramen waardoor het een heerlijk lichte woonkamer betreft. Maar ook valt het Franse balkon op. Zie je jezelf al zitten? Op een heerlijke zomerdag met één of wellicht zelfs beide deuren van het Franse balkon open en in het zonnetje lekker dagdromen. Of juist "mensen kijken" want vanaf hier is er altijd wel wat te zien. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Wanneer we weer terug zijn in de hal zien we allereerst een deur naar een praktische bergkast en een deur naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is meer dan groot genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Overigens blijft de reeds aanwezige kledingkast achter dus dat is mooi meegenomen! De vanuit de hal bereikbare badkamer heeft een wastafel, een wastafelmeubel, een douchecabine en een toilet. Tenslotte zijn er in de hal twee deuren naar de de meterkast en een kast waar de wasmachine kan worden aangesloten. Hier is ook de CV-combiketel (2025) opgesteld. Overig: De bijdrage aan de actieve VvE is € 159,-- per maand. De vloer van vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaat. De sleuteloverdracht kan indien gewenst spoedig plaatsvinden.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
181 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.