Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 84

6711XD Ede • Gelderland

Sold

€ 1.230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.450

2% transfer tax (€ 24.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.256.450

Purchase price /m²: € 6.406

Photo Gallery

Piet Romboutlaan 84 Ede
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Lichte, royale, vrijstaande villa aan de rand van bos en heide Bewoners: “Onze lichte, royale vrijstaande villa met heerlijke tuin staat op een unieke plek in de gewilde wijk Simon Stevin (voormalige kazerneterrein). Wonen hier, met uitzicht op het bos, is elke dag een feestje! Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in of de heide op – iets wat we dan ook met veel plezier regelmatig doen”. In de zoektocht naar een duurzame, vrijstaande villa mag je deze villa in Ede niet missen. De ligging is fantastisch, met de natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nadat de bewoners de sleutels van hun droomhuis kregen, hebben ze met oog voor detail het huis geperfectioneerd. De vloeren, wanden, plafonds en deuren vormen een prachtig geheel en de luxe keuken is de perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) royale slaapkamers en de badkamer met Sunshower is de ultieme plek om tot rust te komen. Als je deze villa hebt gezien, ben je op slag verliefd… Simon Stevin is een van de meest geliefde wijken in Ede, met uitgestrekte natuur als achtertuin en alle voorzieningen voor jong en oud op fietsafstand. Van basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, cultuur, uitgaan en vele sportfaciliteiten biedt deze wijk alles wat je zoekt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de wijk en het bos biedt, net als de heide, een prachtige omgeving om de natuur te leren kennen. Werk je niet in Ede of de Foodvalley? Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn met de auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ken je de wijk nog niet? Neem dan de tijd om dit unieke stukje Ede te leren kennen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is het, stralend in de zon en omringd door luxe woningen. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, is de overdekte entree te bereiken. De ramen in en naast de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de fraaie ontvangsthal, met mooie paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met dezelfde keramische houtlookvloer als de rest van de begane grond. Het zijn details die deze villa tot een droomhuis maken, waar comfort en sfeer volop aanwezig zijn. De lichte woonkamer biedt ruimte om tv te kijken bij een heerlijk haardvuur, met tevens de mogelijkheid om van het prachtige uitzicht te genieten. Niet alleen naar de tuin en de rustige straat, maar ook richting de bosrand. Vanaf drie kanten, waaronder de zuidkant, valt het daglicht naar binnen. Er is een tweede zitgelegenheid bij de erker, met een fijne ligging op het oosten. Dit is een heerlijke plek om, met een kop koffie of thee, in de ochtendzon te zitten. Waar je ook bent, je wordt omringd door een aangename sfeer. Dit komt onder andere door het ingetogen kleurgebruik op de wanden, door de vloer, de Hase speksteenkachel, de horizontale lamellen, de hordeur aan de voorzijde en de afwasbare verf op de wanden. Aan de achterzijde is de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. Dit is de perfecte plek om samen, met de kinderen en met familie of vrienden in stijl te dineren. Ook voor een zondags ontbijt, een uitgebreide lunch en voor het spelen van een spelletje is de eetkamer een fijne ruimte. Openslaande deuren met insectenhorren zorgen voor een naadloze verbinding met het royale terras in de achtertuin. Wie nodig je als eerste uit voor een etentje in je nieuwe (t)huis? Blikvanger in de moderne keuken is het grote kookeiland, dat een geheel vormt met een hoge tweepersoonstafel. Over bijna de hele lengte van de keuken staat een spoel-/wandopstelling met hoge kasten en brede planken, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is. Deze exclusieve maatwerkkeuken is van het gerenommeerde merk Schmidt, een toonaangevend Europees bedrijf van het allerhoogste niveau. De aanrechtbladen zijn van Italiaans graniet en alle benodigde apparatuur (Miele en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi-oven, een riant formaat koelkast en een vriezer. Tijdens de oplevering van de nieuwbouwwoning hebben de bewoners de inpandig te bereiken garage geïsoleerd. Hierdoor heeft deze ruimte extra veel comfort en is deze voor verschillende doeleinden te gebruiken. Niet alleen als berging, maar ook als basis voor een werkkamer of hobbyruimte. Erg handig zijn de vliering, stellingkasten, de radiatorverwarming en de wasbak. De separate aansluiting voor koud en warm water zijn handig als voorbereiding voor een badkamer, zodat je van deze ruimte altijd nog een slaap- met badkamer kunt maken. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De royale overloop is het centrale punt op de eerste verdieping, die qua kwaliteit en sfeer het niveau van de begane grond evenaart. Vanaf hier is er toegang tot een toiletruimte, een fraaie badkamer en drie royale slaapkamers. Op een groot deel van deze verdieping ligt vinyl in een stijlvolle, donkere kleur en de algehele afwerking is van hoog niveau. Klein detail, maar met een groot voordeel is het raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ingericht als master bedroom en de andere als tweepersoons logeerkamer. De master bedroom met balkon heeft ramen aan twee zijden, een fraai balkon en mooi uitzicht richting de bosrand. Dat is nog eens wakker worden in een aangename ambiance… De slaapkamer aan de achterzijde, met een breedte van bijna 6.50 meter, is in gebruik als werkkamer. Blikvanger op de eerste verdieping is de royale badkamer, met een raam voor fijne lichtinval. Grote, matgrijze betonlook tegels zijn gecombineerd met luxe sanitair en stijlvolle kranen. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat en het badmeubel van Geberit is uitgevoerd met twee Sphinx wastafels. Fraaie elementen zijn de dimbare, verwarmde spiegel en de make-up spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u in de badkamer van extra warmte en comfort. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee multifunctionele ruimtes gesitueerd met een royale vloeroppervlakte en een hoge nok. De ruimte aan de achterzijde biedt ruimte aan de wasapparatuur en is verder in gebruik als berging. Het is mogelijk om van deze ruimte een royale slaapkamer en een separate wasruimte te maken. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakraam en maatwerkkasten, perfect voor logees of een van de kinderen. Op deze verdieping is eveneens een antraciet vinylvloer gelegd van hoge kwaliteit, die naadloos aansluit bij verschillende interieurstijlen. Zo biedt deze villa alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat … Exterieur: De tuin is volledig aangelegd door een erkende hovenier, met aandacht voor hoogwaardige materialen en een gevarieerde beplanting. Je hebt twee ruime terrassen aan de achterzijde en aan de voorzijde is nog een charmant terras, direct te bereiken vanuit de woonkamer. Dankzij de royale tuin vindt u altijd een zonnig plekje om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan beide kanten van de het huis is een afsluitbare achterom gemaakt, zijn er twee buitenkranen en meerdere stroompunten. De automatische verlichting en het sproeisysteem met vier groepen geven de tuin net dat beetje extra. Loop rond in de tuin, kijk en geniet; het hele jaar is dit een tuin met een fantastische uitstraling! Bijzonderheden: - Schitterend boszicht direct vanuit de woning; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Voor oplevering van de woning is de garage geïsoleerd; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en SKG3 sloten (hoogste veiligheidskeurmerk); - Stadsverwarming en een Duco ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2019; - De woning is uitgerust met een beveiligingssysteem; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.230.000

Cost of copper (estimated): € 26.450

2% transfer tax (€ 24.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.256.450

3,04%

Yearly

%

€ 61.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.230.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
489 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.