Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Prins Bernhardlaan 81

6713MB Ede • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 81 Ede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning biedt ideale woonopties. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoorruimte c.q. slaapkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuiden met garage. Grote ramen zorgen voor veel licht en creëren een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, moderne badkamer en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop potentie, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie in een rustige woonwijk. Binnen vijf minuten fiets je naar het Spindopplein of het Rozenplein voor een kleinschalig winkelcentrum, het station Ede-Wageningen en het bos. Ook de A12 is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Arnhem of Wageningen rijdt. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Alle kenmerken op een rij: + Hoekwoning met 4 slaapkamers + Kantoorruimte op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer of speelkamer) + Garage en berging achterin de tuin + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Cv-ketel vernieuwd in 2024 + Airconditioning aanwezig Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De ruimte van 33 m² is licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de zijkant een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelruimte of slaapkamer op de begane grond. Voorheen was er een douche en wastafel aanwezig; deze zijn inmiddels verwijderd, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte dankzij bovenkastjes en een voorraadkast. Een leuk detail is de ingebouwde kast, die zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer geopend kan worden – ideaal om je servies in te bewaren en zo het dekken van de tafel te vereenvoudigen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en twee van 7 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij twee grote raampartijen en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tevens is er een slaapkamer van 7m² aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zuiden, en een andere 7m² slaapkamer aan de voorzijde, die je eventueel als thuiswerkplek kunt gebruiken. De badkamer (vernieuwd in 2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Er is daarnaast een vliering beschikbaar voor extra opbergruimte; toegankelijk via het luik op de overloop. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd een heerlijke plek in de zon. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een garage, die via de achterom en rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar zijn. Tevens is ook de tuin zelf toegankelijk via de achterom. De voortuin ligt op het noorden en het uitgebreide groen zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 361 m² - Energielabel F Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
379 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.