Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Schaapsweg 46 A

6712CE Ede • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Schaapsweg 46 A Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 1949 biedt met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, vloerverwarming en een vrijstaande houten berging met vliering een uitstekende combinatie van sfeer en comfort. Dankzij het energielabel A en 11 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt op een centrale plek in Ede, vlak bij het winkelcentrum, de bibliotheek, scholen en het gezellige Museumplein met cafés en eetgelegenheden. Station Ede-Centrum ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A12 of A30. Voor natuurliefhebbers is het bos op slechts 15 minuten lopen. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen – ideaal voor gezinnen en forenzen die gemak en bereikbaarheid belangrijk vinden. Pluspunten van deze woning + Gerenoveerde en instapklare woning + 4 slaapkamers + Vloerverwarming op de begane grond + Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2026) + 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 + Vrijstaande houten berging met vliering + De woning beschikt over energielabel A + Buitengevels geïsoleerd in 2022 + Parkeren op eigen terrein mogelijk Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal terecht, waar ook het toilet en de toegang tot de kelder aanwezig zijn. Vanuit deze hal betreed je de lichte woonkamer, die is voorzien van een eikenhouten vloer, een erker, een houtkachel en openslaande deuren die direct naar de tuin leiden. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, die is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-ketel, wasmachine en droger. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, opbergruimte achter de schotten en een slaapkamer van circa 12 m². Beide ruimtes hebben een dakraam en voorbereidingen voor warm- en koudwateraansluitingen en afvoer zijn al aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een overkapping van ongeveer 12m². De voortuin is zo ingericht dat je er zowel over voldoende privacy als ruimte beschikt om buiten te zitten en te genieten van de avondzon. Zo heb je altijd een fijn plekje: 's ochtends voor het keukenraam, 's middags onder de overkapping en 's avonds bij de erker. In zowel de voortuin als de achtertuin zijn druppelslangen en sproeiers aangelegd in het gras. De vrijstaande houten berging met vliering (gebouwd in 2017) is de ideale ruimte voor hobby-, werk- en/of praktijkruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Samenvatting Schaapsweg 46A is een charmante, gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en een tuin met berging. De combinatie van karakter, modern wooncomfort en een centrale ligging maakt dit een heerlijke gezinswoning in het hart van Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
266 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.