Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Twijnerij 16

6717XV Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Twijnerij 16 Ede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtig afgewerkte en instapklare woning mogen wij u aanbieden op het karakteristieke Enka-terrein in Ede! Deze moderne, energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een unieke plek met zicht op één van de iconische schoorstenen van de voormalige Enka-fabriek. Een stukje industriële historie, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Unieke kenmerken • Gelegen op het historische Enka-terrein met uitzicht op karakteristieke schoorsteen • Moderne keuken met kookeiland, olijfgroene fronten en luxe inbouwapparatuur • Energiezuinig: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, stadsverwarming, geen gasaansluiting • Strakke afwerking: pvc-vloer begane grond, laminaat eerste verdieping, gladde wanden • Ruime zolder met hoge nok en uitbreidingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche en stijlvolle tegelafwerking tot aan het plafond Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal en woonkamer zijn voorzien van een doorgelegde pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met fleecebehang in zachte pastelkleuren. In de hal bevindt zich ook het toilet, uitgevoerd met een modern zwevend closet en fonteintje. Centraal in de woning bevindt zich de prachtige keuken, uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene kleur. Het kookeiland met breed aanrechtblad is niet alleen ideaal om aan te koken, maar ook perfect om gezellig aan te eten en/of te borrelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel opbergruimte in laden en kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt een drempelloze laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond: één wand in een warme kleurstelling, de overige wanden in fris wit. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en spiegel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nokhoogte en extra hoekruimte is dit een fantastische plek voor extra slaapkamers, een royale werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de wasmachine-/drogeropstelling gesitueerd. Door de hoogte is er zelfs de mogelijkheid om nog een extra verdieping te creëren, waardoor nog meer woonruimte ontstaat. Ligging – wonen op het Enka-terrein De woning ligt op het geliefde Enka-terrein, een bijzondere wijk waar historische fabriekspanden en moderne nieuwbouw samenkomen. Dit voormalige fabrieksterrein ademt nog altijd de sfeer van industriële bedrijvigheid, met zijn monumentale gebouwen, fraaie openbare ruimte en de twee markante schoorstenen als herkenningspunten. Vanuit de woning heeft u direct zicht op één van deze schoorstenen, wat het gevoel van wonen op een plek met historie extra versterkt. Het Enka-terrein is ideaal gelegen: dichtbij station Ede-Wageningen, uitvalswegen en op korte afstand van de Veluwe. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Duurzaam en comfortabel Deze woning is geheel gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met 13 zonnepanelen en volledige vloerverwarming is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Strakke vloeren, gladde wanden en een moderne afwerking maken dat u hier zo kunt intrekken.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
116 m²
Content
492 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.