Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Veldbeeklaan 12

6715GB Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Veldbeeklaan 12 Ede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden woning met een aanbouw en een zonnige tuin Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap naar de grote zolderkamer, is dit een perfecte woning voor een gezin of voor iemand die op zoek is naar een fijn huis met ruimte. Op de begane grond is een aanbouw geplaatst, met een gezellige eetkeuken als resultaat. Verder heeft deze woning een mooi aangelegde voor- en achtertuin, op het westen en oosten, en een (fietsen)berging met overkapping. Parkeren? Voor de deur! In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos bevindt zich op loopafstand. De kinderopvang, basisscholen en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, ziekenhuis en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar lichtinval en sfeer volop aanwezig zijn. Naast de meterkast is ruimte voor een kast en de radiator heeft een hoge ombouw gekregen, die ruimte biedt om woonaccessoires neer te zetten. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Omdat de keuken voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, kan de woonkamer in zijn geheel als zitkamer worden ingedeeld. Het uitzicht naar de rustige straat is fijn, en rechts in de woonkamer is een portaal met de toiletruimte. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken, waar de ochtendzon voor een goed begin van de dag zorgt. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. De zachtgele hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van goed formaat zorgen, samen met de badkamer, voor een optimale indeling op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat, en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, een badmeubel met wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deel van de muren is, net als de vloer, geheel betegeld en ook hier valt veel daglicht naar binnen. Tweede verdieping: Er is een mooie, vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een grote zolderkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat, twee dakramen zorgen voor lichtinval en in de nok is een bergzolder gemaakt. Wordt de zolderkamer je nieuwe werkkamer, hobbyruimte of een heerlijk ruime slaapkamer? Exterieur: Vanuit de eetkeuken loop je de achtertuin in, op het oosten gericht. Zoals op de foto’s goed te zien is, ook in de middag zit je hier heerlijk in de zon. De tuin is geheel bestraat, houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de stenen berging is een overkapping gebouwd. Ook voor de voortuin, met onderhoudsvriendelijke beplanting, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aanbouw aan de achterzijde (eetkeuken); - Drie slaapkamers (eerste verdieping) en een grote zolderkamer (met vaste trap bereikbaar); - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
135 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.