Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Wagenaarlaan 46

6711GC Ede • Gelderland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Wagenaarlaan 46 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

4-kamerappartement met grote garage Dit volledig gerenoveerde, voormalige 4-kamerappartement bevindt zich op de eerste etage van een fraai gelegen en kleinschalig appartementencomplex. De ondergelegen, ruime garage behoort exclusief tot dit appartement. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud is de woning direct te betrekken. Het appartement is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en toilet, een toog in de woonkamer en vernieuwde vloeren. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. De groene omgeving zorgt voor een rustige woonbeleving. Bossen, de Ginkelse Heide, diverse uitvalswegen en het gezellige centrum van Ede met al haar voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Kortom: een schitterend gelegen en volledig afgewerkt appartement waar u zo in kunt! Indeling Het appartement is bereikbaar via een centrale, afgesloten entree (voorzien van intercominstallatie) en een verzorgd trappenhuis. Woonkamer: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), opbergkast en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Door het samenvoegen van twee kamers is een prettig woon- en eetgedeelte ontstaan met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie licht eiken laminaatvloer. Middels twee deuren bereikt u het grote balkon aan de voorzijde. Keuken: De afgesloten, strak afgewerkte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een moderne witte kleurstelling met een breed donker werkblad. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine en zijn de laden voorzien van een dubbele besteklade. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het grote balkon. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een granieto vloer. Balkon: Het appartement beschikt over twee balkons. Vanaf het grote balkon aan de voorzijde, dat gelegen is op het zuiden, heeft u een mooi vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. Het balkon aan de achterzijde is vanuit de keuken bereikbaar. Bijzonderheden: + Eigen grote garage; + Balkon over de gehele breedte van het appartement; + Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas; + Voldoende parkeergelegenheid nabij het complex; + Via een gemakkelijke route is er een snelle verbinding met de N224; + Rustige en bosrijke omgeving; + Service kosten bedragen €263,57 per maand; + Voorschot stookkosten bedragen € 130,- per maand. Kortom: een instap klaar appartement op een prachtige, groene locatie, dat u zonder werkzaamheden direct kunt betrekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.