Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hoofdweg 162

6744WP Ederveen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Hoofdweg 162 Ederveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, karakter en een woning waar je écht iets moois van kunt maken? Dan is deze gezellige twee-onder-een-kap woonboerderij uit 1930 aan de Hoofdweg 162 in Ederveen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², een royaal perceel van 502 m², een grote schuur én een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid bij de woning, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft momenteel twee ingangen en is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Dat maakt het interessant voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met familie, maar ook voor wie graag wonen en werken wil combineren. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om het geheel samen te voegen tot één ruime gezinswoning. De basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos. Fijne ligging in het dorpshart De woning ligt midden in het centrum van Ederveen. Je woont hier rustig, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt, bakker, slager, basisscholen, huisarts, sportverenigingen en het dorpshuis liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten rijd je de A30 op richting Ede, Veenendaal en Barneveld. Station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand en biedt een directe treinverbinding naar onder andere Utrecht en Arnhem. Ideaal voor forenzen of wie graag snel de stad in wil. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de bijkeuken met aansluitend de badkamer. De begane grond verkeert momenteel in een verouderde staat en vraagt om renovatie, maar biedt een mooie kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Verdieping (bovenwoning) Via een buitentrap aan de zijkant van de woning bereik je de bovenwoning. Hier kom je eerst op het dakterras, waarna je binnenstapt in de nette keuken met dakkapel. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Buitenruimte en schuur Het perceel van maar liefst 502 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Aan de voor- en zijkant is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er genoeg plek voor een terras of een fijne plek voor kinderen om te spelen. Achter op het perceel staat een royale schuur van circa 65 m². Ideaal voor hobbyisten, opslag, een werkplaats of misschien wel een atelier. Achter de schuur ligt bovendien nog een besloten tuin van ongeveer 116 m². Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kortom Een karakteristieke woning met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in Ederveen. Perfect voor handige kopers, gezinnen of mensen die hun woonwensen graag zelf vormgeven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Hoofdweg 162. Misschien maak jij hier binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
502 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta HR (2002)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.