Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 186

6744WR Ederveen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Hoofdweg 186 Ederveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het hart van Ederveen? Dan is deze gezinswoning aan Hoofdweg 186 wellicht precies wat je zoekt! De woning, gebouwd omstreeks 1930, beschikt over 123 m² woonoppervlak en is gesitueerd op een perceel van 203 m². Binnen word je verwelkomd door een gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een prachtige schuifwand van stalendeuren. Daarnaast is er een royale woonkeuken met voldoende plek voor een eethoek. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Door de centrale ligging in het dorpshart zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er in de buurt voldoende speel- en parkeermogelijkheden aanwezig. Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg186.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en een granieten keukenblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met gestukt plafond en inbouwspots. De ruimte is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Dankzij de stalenschuifdeuren kan de woonkamer eenvoudig in tweeën worden gedeeld, bijvoorbeeld om een speelhoek voor de kinderen of een werkplek te creëren. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en warmte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer, uitgerust met een schuifkastenwand, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en direct toegang biedt tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2008), de aansluitingen voor de wasmachine en een inbouwkast. En op het balkon is de warmtepomp (Sprsun, 2024) geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop speel- en parkeermogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
203 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.