Jump to content
Logo of 050Wonen

Kooiweg 25

9761GJ Eelde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Kooiweg 25 Eelde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en eigentijds wonen én werken in het mooie Drentse dorp Eelde! Op een prachtige plek in Eelde staat deze sfeervolle vrijstaande woning waar je wonen en werken moeiteloos combineert. De woning is in 2003 nagenoeg volledig verbouwd, gemoderniseerd en vergroot, waardoor het comfort en de ruimte van een moderne woning worden gecombineerd met een warme, karaktervolle uitstraling. Een eigentijds thuis met volop ruimte, stijl en gemak. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met een inspirerende werkplek aan huis. De woning zelf biedt een verrassend ruime en lichte woonkamer, met een charmante Z-vorm die de ruimte op een speelse manier intiemer maakt. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de diepe tuin, waar het volop genieten is van rust en privacy. De aparte keuken is modern en praktisch ingericht, met veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Direct aansluitend ligt de bijkeuken met een vaste kast waarvan een deel is ingericht voor plek voor de wasmachine en droger met opbergruimte en de andere zijde dient als opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen, schoenen en sportartikelen. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een zeer ruime stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele kantoorruimte in de tuin. Deze bevindt zich in een vrijstaande houten berging met een totaaloppervlakte van 46,3 m², waarvan 22,9 m² is ingericht als volwaardig en comfortabel thuiskantoor met woonkwaliteit. De ruimte is volledig zelfstandig te gebruiken dankzij een eigen ingang, cv-installatie, airconditioning, wastafel en een separaat toilet. Dé plek om professioneel te werken, klanten te ontvangen, of om in te richten als logeerkamer, gastenverblijf of speelruimte. Voorzien van alle comfort en privacy die je nodig hebt. Het overige deel van het bijgebouw doet dienst als praktische berg- en werkruimte. De woning ligt aan de Kooiweg: een rustige straat aan de rand van Eelde, een geliefd dorp met een rijke historie, fraaie landgoederen en uitgestrekte natuur. Met de stad Groningen op fietsafstand en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, is het hier heerlijk wonen. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers; - Multifunctionele kantoorruimte in de tuin; - Energielabel B; - 13 zonnepanelen; - Ruime bergzolder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit; - Tuin op het zuiden met veel privacy. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en vrijheid, zowel binnen als buiten. Voldoet deze woning aan al jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan de Kooiweg 25 te Eelde!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
407 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.