Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Landsteinerweg 39

9761HE Eelde • Drenthe

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Landsteinerweg 39 Eelde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een groenrijke en rustige straat in Eelde staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor mensen die meer ruimte zoeken, maar ook een prachtige kans voor starters die gelijk een energiezuinige woning willen betrekken. Hier vind je 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras/tuin op het westen. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van bijna 100m² met veel privacy, berging met overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: lage stookkosten, weinig onderhoud en veel wooncomfort. Een heerlijke leefruimte in de royale L-vormige woonkamer van ca.42m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen. De open haard en vloerverwarming zorgen voor warmte en sfeer — ook op koudere dagen. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt zelfs toegang tot een dakterras. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, een plek voor de auto of mogelijkheden voor een werkplaats. De Landsteinerweg is een rustige straat met volop groen. Je woont hier in het mooiste deel van Eelde / Paterswolde: een dorp met een warme, gemoedelijke sfeer, omgeven door natuurgebieden zoals de Onlanden, het Friese Veen en het Vosbergenbos. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het leven makkelijk maken: diverse supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten en uitstekende bus-auto en fietsverbindingen richting Groningen en Assen Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met een pvc vloer en v.v. vloerverwarming en airco met verwarming. Veel en grote ramen voor veel daglicht. Open haard voor de sfeervolle avonden. De keuken van ca. 11m² is v.v. divers inbouwapparatuur en geeft toegang naar de bijkeuken. Zeer praktische ruimte voor o.a. de wasmachine, droger en voorraad. Door de bijkeuken kom je in de ruime garage, ideaal als berging, werkplaats. vanuit de garage kom je ook in de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en douche, vanuit de badkamer kom je op het dakterras. Aan de achterzijde en voorzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers van ca. 18m² en 13m², de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een rolluik. Er is ook een iets kleiner slaapkamer van ca. 11m² aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer met dakkapel, kastruimte en bergruimte, deze is ca. 16m² en een slaapkamer van ca. 6m². Bijzonderheden: - waterontharder 2021 - 15 zonnepanelen met micro omvormer per paneel - airco woonkamer - kunst kozijnen HR++ glas (getint) - volledig geïsoleerd, energielabel A. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige en zeer complete grote gezinswoning op een heerlijke plek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
313 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.