Jump to content
Logo of Stipt Makelaardij

Dahliastraat 36

6961TZ Eerbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Dahliastraat 36 Eerbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in de Eerbeekse Enk staat deze deels uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage/berging en zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft maar liefst 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder, 10 zonnepanelen en energielabel C. Eerbeek is een kindvriendelijk dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn met de auto in enkele minuten bereikbaar. Het dorp is centraal gelegen nabij de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, hal, verdiepte trapkast en modern toilet (hang/inbouw) met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met in de uitbouw gelegen open keuken. De woonkamer biedt extra lichtinval door het zijraam. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en heeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond heeft gestucte wanden en een prachtige laminaatvloer. 1e verdieping Overloop en 3 nette slaapkamers. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren, elektrisch bedienbare rolluiken, gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De achter slaapkamer beschikt over een inbouwkast en de ruime hoofdslaapkamer over airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de 4e (slaap)kamer met dakopbouw en verlegde nok en met veel bergruimte achter de knieschotten. Bijkeuken De voormalige berging is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met opstelling cv-ketel (Nefit 2016), wasmachine aansluiting en plaats voor droger en beschikt over veel kastruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, groen en heeft een sfeervolle overkapping/veranda met houtkachel. Via de poort is toegang tot de oprit en garage. Deze garage annex berging heeft een vaste trap naar de vliering voor veel opbergruimte. Bijzonderheden • Woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing • Voormalige berging is nu een volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken • Dak bijkeuken en keuken volledig vernieuwd • Begane grond heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare screen • Eerste verdieping heeft op 2 slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken • Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen • 10 zonnepanelen (2020) en energielabel C • Vernieuwde meterkast • Centrale ligging en rustige straat • Basisscholen, kinderopvang en winkels zijn op loopafstand Kortom: Een ideale instapklare en goed onderhouden woning! Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
224 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.