Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kloosterstraat 47

6961WP Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kloosterstraat 47 Eerbeek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan heten wij u van harte welkom aan Kloosterstraat 47 in Eerbeek. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage biedt met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 575 m² een verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de grote slaapkamer op de begane grond en de gunstige ligging nabij het Oranje Nassauplein met winkels en voorzieningen op loopafstand. Ligging & omgeving De Kloosterstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Eerbeek. Scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook de natuur is dichtbij: binnen enkele minuten wandelt u de prachtige bossen van de Veluwe in. De bereikbaarheid richting Zutphen, Dieren en Apeldoorn is uitstekend. Indeling U betreedt de woning via de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met douche, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een erker en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is daarnaast ruimte voor een kantoor, dat extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Vanuit deze kantoorruimte heeft men toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor opslag of voorraad. Fijn is de ruime slaapkamer op de begane grond, die voldoende ruim is voor een tweepersoonsbed. Ook de badkamer is aanwezig op de begane grond. Achter de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken, waar de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop beschikt eveneens over een Velux-dakraam en biedt bergruimte onder de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien veel extra leefruimte worden gecreëerd, wat de verdieping nog praktischer maakt. Buiten De woning staat op een ruim perceel van 575 m² met een verzorgde tuin rondom. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of het aanleggen van een moestuin. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Tot slot Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, een ruime tuin, kelder en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 575 m² is dit een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit biedt — op een fijne locatie in Eerbeek. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
575 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 25CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.