Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kloosterstraat 47

6961WP Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Kloosterstraat 47 Eerbeek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan heten wij u van harte welkom aan Kloosterstraat 47 in Eerbeek. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage biedt met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 575 m² een verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de grote slaapkamer op de begane grond en de gunstige ligging nabij het Oranje Nassauplein met winkels en voorzieningen op loopafstand. Ligging & omgeving De Kloosterstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Eerbeek. Scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook de natuur is dichtbij: binnen enkele minuten wandelt u de prachtige bossen van de Veluwe in. De bereikbaarheid richting Zutphen, Dieren en Apeldoorn is uitstekend. Indeling U betreedt de woning via de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met douche, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een erker en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is daarnaast ruimte voor een kantoor, dat extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Vanuit deze kantoorruimte heeft men toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor opslag of voorraad. Fijn is de ruime slaapkamer op de begane grond, die voldoende ruim is voor een tweepersoonsbed. Ook de badkamer is aanwezig op de begane grond. Achter de slaapkamer bevindt zich de bijkeuken, waar de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop beschikt eveneens over een Velux-dakraam en biedt bergruimte onder de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien veel extra leefruimte worden gecreëerd, wat de verdieping nog praktischer maakt. Buiten De woning staat op een ruim perceel van 575 m² met een verzorgde tuin rondom. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of het aanleggen van een moestuin. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Tot slot Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, een ruime tuin, kelder en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 575 m² is dit een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit biedt — op een fijne locatie in Eerbeek. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 25CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.