Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Soerense Zand Noord 24

6961RB Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 5.684

Photo Gallery

Soerense Zand Noord 24 Eerbeek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In 1987 gebouwde royale Villa met aangebouwd kantoor (230 m²) met energielabel A op prachtig bosperceel van circa 1700 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met kantoorpand is in 2006 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer en woonkeuken aanwezig is met prachtig zicht op de diepe tuin aan de achterzijde met grote, aangebouwde veranda, bereikbaar via schuifdeur. Kantoor aan huis Naast de woning staat een zelfstandig kantoor van 230 m² met eigen ingang, toilet en pantry. Multifunctioneel te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning etc. De woning en het kantoor beschikken over een dubbel huisnummer (22 en 24) en een gemengde bestemming voor wonen en werken Andere extra's zijn de ruime oprit, berging, nieuw dak (2022) 43 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond: hal, meterkast, toilet en toegang kantoor/tv kamer en de bijkeuken, hier staan de wasmachine/droger en de CV opgesteld. Vanuit de hal is ook de riante woonkamer met aansluitend de keuken bereikbaar, ruim 60 m² woonplezier met veel glas aan de tuinzijde. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. In de zomer staat de schuifdeur standaard open naar de aangebouwde veranda, een heerlijk plekje met alleen de geluiden van de natuur. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken en veel bergruimte. 1e etage: overloop met 2e toilet, veel kastruimte en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar een ruim dakterras. De badkamer ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Algemeen: bouwjaar 1987, uitbouw 2006, woonoppervlak ca. 219 m², inhoud woning ca. 670 m³, kantooroppervlak 230 m², inhoud 724 m³, perceel circa 1.700 m². De achtertuin is 20 meter breed, 30 meter diep en grenst aan de toeristen spoorlijn waar in de zomer af en toe een stoomlocomotief langs komt met toeristen. Achter de spoorlijn begint het bos. De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal. De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het zuidwesten. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje dat na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom. Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
1700 m²
Content
1394 m³
Other enclosed space
230 m²
Building bound outdoor space
85 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.