Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Soerense Zand Noord 24

6961RB Eerbeek • Gelderland

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 5.684

Galerie de photos

Soerense Zand Noord 24 Eerbeek
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 1987 gebouwde royale Villa met aangebouwd kantoor (230 m²) met energielabel A op prachtig bosperceel van circa 1700 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met kantoorpand is in 2006 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer en woonkeuken aanwezig is met prachtig zicht op de diepe tuin aan de achterzijde met grote, aangebouwde veranda, bereikbaar via schuifdeur. Kantoor aan huis Naast de woning staat een zelfstandig kantoor van 230 m² met eigen ingang, toilet en pantry. Multifunctioneel te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning etc. De woning en het kantoor beschikken over een dubbel huisnummer (22 en 24) en een gemengde bestemming voor wonen en werken Andere extra's zijn de ruime oprit, berging, nieuw dak (2022) 43 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond: hal, meterkast, toilet en toegang kantoor/tv kamer en de bijkeuken, hier staan de wasmachine/droger en de CV opgesteld. Vanuit de hal is ook de riante woonkamer met aansluitend de keuken bereikbaar, ruim 60 m² woonplezier met veel glas aan de tuinzijde. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. In de zomer staat de schuifdeur standaard open naar de aangebouwde veranda, een heerlijk plekje met alleen de geluiden van de natuur. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken en veel bergruimte. 1e etage: overloop met 2e toilet, veel kastruimte en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar een ruim dakterras. De badkamer ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Algemeen: bouwjaar 1987, uitbouw 2006, woonoppervlak ca. 219 m², inhoud woning ca. 670 m³, kantooroppervlak 230 m², inhoud 724 m³, perceel circa 1.700 m². De achtertuin is 20 meter breed, 30 meter diep en grenst aan de toeristen spoorlijn waar in de zomer af en toe een stoomlocomotief langs komt met toeristen. Achter de spoorlijn begint het bos. De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal. De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het zuidwesten. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje dat na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom. Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1700 m²
Contenu
1394 m³
Autre espace intérieur
230 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.