Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Sweelinckstraat 2

6961BH Eerbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Sweelinckstraat 2 Eerbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte indruk van deze woning raden wij u aan om de video te bekijken. Onze makelaar Adam Hague neemt u daarin mee op een virtuele rondleiding. Welkom aan de Sweelinckstraat 2 in Eerbeek! In een groene en rustige straat staat deze instapklare hoekwoning uit 1971 met oprit en geschakelde garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsvriendelijk én isolerend. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m². Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, sportvoorzieningen en diverse basisscholen op korte afstand. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Indeling U betreedt de woning via de voorgevel en komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Hier bevindt zich ook het zwevend toilet en een provisieruimte. De hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de hal loopt u door naar de open living met een doorzonwoonkamer, waardoor de woning rijkelijk wordt verlicht met daglicht. De vloer is voorzien van een fraaie eiken duoplank, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eettafel aan de tuinzijde. De elektra is vernieuwd en een eerder verwijderde muur zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Tevens zijn de radiatoren op de begane grond en op de eerste verdieping vernieuwd in 2018. De moderne open woonkeuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en vormt een smaakvolle en praktische toevoeging aan de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De 2de slaapkamer is ook verrassend royaal en zou ook als master bedroom kunnen fungeren. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een stijlvol, natuurlijk meubel met twee robuuste stenen waskommen. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt hier voor een ontspannen en verzorgde sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasmachineopstelling en Cv-ketel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opslag. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een fijne balans tussen gazon, bestrating en klinkerwerk. Achterin de tuin staat een mooie veranda, perfect voor schaduwrijke momenten of lange zomeravonden. Aansluitend aan de woning is een ruim terras aangelegd. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
225 m²
Content
367 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28?24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.