Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Sweelinckstraat 2

6961BH Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Sweelinckstraat 2 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte indruk van deze woning raden wij u aan om de video te bekijken. Onze makelaar Adam Hague neemt u daarin mee op een virtuele rondleiding. Welkom aan de Sweelinckstraat 2 in Eerbeek! In een groene en rustige straat staat deze instapklare hoekwoning uit 1971 met oprit en geschakelde garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsvriendelijk én isolerend. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m². Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, sportvoorzieningen en diverse basisscholen op korte afstand. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Indeling U betreedt de woning via de voorgevel en komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Hier bevindt zich ook het zwevend toilet en een provisieruimte. De hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de hal loopt u door naar de open living met een doorzonwoonkamer, waardoor de woning rijkelijk wordt verlicht met daglicht. De vloer is voorzien van een fraaie eiken duoplank, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eettafel aan de tuinzijde. De elektra is vernieuwd en een eerder verwijderde muur zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Tevens zijn de radiatoren op de begane grond en op de eerste verdieping vernieuwd in 2018. De moderne open woonkeuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en vormt een smaakvolle en praktische toevoeging aan de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De 2de slaapkamer is ook verrassend royaal en zou ook als master bedroom kunnen fungeren. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een stijlvol, natuurlijk meubel met twee robuuste stenen waskommen. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt hier voor een ontspannen en verzorgde sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasmachineopstelling en Cv-ketel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opslag. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een fijne balans tussen gazon, bestrating en klinkerwerk. Achterin de tuin staat een mooie veranda, perfect voor schaduwrijke momenten of lange zomeravonden. Aansluitend aan de woning is een ruim terras aangelegd. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28?24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.