Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Volmolenweg 37

6961VM Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Volmolenweg 37 Eerbeek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne, duurzame tussenwoning in een kindvriendelijke wijk met een gezellige speeltuin voor de deur. Welkom aan de Volmolenweg 37 in Eerbeek. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2017, beschikt over drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. De architectuur is eigentijds en sfeervol en de woning beschikt over energielabel A. Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, diverse sportvoorzieningen en meerdere basisscholen op korte afstand. Het dorp ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal dertig minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts acht kilometer afstand. U betreedt de woning via de onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een wasfontein. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Deze biedt plaats aan een grote zithoek en heeft openslaande deuren die leiden naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische berging waar ook de installatie van de vloerverwarming is geplaatst. In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, en op de begane grond is er vloerverwarming op waterbasis – heerlijk comfortabel in de winter. De open keuken past perfect bij de stijl van het huis: modern, tijdloos en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel en zelfs een zitbar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer. De kamers zijn licht en fris dankzij de grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beschikt eveneens over airconditioning (2024). De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De achtertuin is diep, zonnig (gelegen op het zuiden) en onderhoudsvriendelijk, met sfeervolle groene borders. Achterin staat een grote berging en er is een achterom. De royale overkapping zorgt voor extra leefruimte: hier kunt u het hele jaar door genieten, ook op koelere avonden – bijvoorbeeld met een heater aan en een gezellige loungehoek. Qua duurzaamheid zit het hier uitstekend: de woning beschikt over 11 zonnepanelen (geplaatst in 2017), HR++-glas, houten kozijnen en is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie). Daarmee woont u energiezuinig en comfortabel, met lage maandlasten. Kortom: Een ruime, instapklare tussenwoning met uitbouw, diepe zonnige tuin, uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming, 11 zonnepanelen en airconditioning – allemaal ingrediënten voor modern en duurzaam wooncomfort. Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met uw Dorpsmakelaar – wij laten u deze heerlijke woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
192 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.