Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Werfakkerweg 66

6961KH Eerbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Werfakkerweg 66 Eerbeek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden? Dan heten wij u van harte welkom aan deze sfeervolle woning in de wijk de Werfakker. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en energiezuinigheid. Dankzij de inpandige garage met aansluitende berging, de zonnepanelen, vloerverwarming en dubbel glas is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over vloerverwarming, dubbel glas, een warmteboiler en zonnepanelen. De radiatoren dienen als bijverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Ligging & omgeving De Werfakker is een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig, en dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling De entree biedt toegang tot het toilet, de groepenkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de U-vormige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Het eetgedeelte en de keuken bieden een fraai uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging. De garage is inpandig en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s. Een interessante optie is om van de garage en berging een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten en één is zelfs voorzien van een sauna. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Verder is er een technische ruimte met CV-opstelling en een warmteboiler. Ook is de verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buiten De verzorgde tuin ligt op het oosten en is ruim van opzet. Hier vindt u een groot terras en een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van een gezellige zitplek. Dankzij het royale perceel geniet u volop van privacy en zon. Tot slot Een vrijstaande woning met volop mogelijkheden met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m², gelegen in de rustige wijk De Werfakker. De combinatie van ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een heerlijke gezinswoning met toekomstperspectief. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
452 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.