Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Werfakkerweg 66

6961KH Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Werfakkerweg 66 Eerbeek
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden? Dan heten wij u van harte welkom aan deze sfeervolle woning in de wijk de Werfakker. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en energiezuinigheid. Dankzij de inpandige garage met aansluitende berging, de zonnepanelen, vloerverwarming en dubbel glas is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over vloerverwarming, dubbel glas, een warmteboiler en zonnepanelen. De radiatoren dienen als bijverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Ligging & omgeving De Werfakker is een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig, en dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling De entree biedt toegang tot het toilet, de groepenkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de U-vormige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Het eetgedeelte en de keuken bieden een fraai uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging. De garage is inpandig en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s. Een interessante optie is om van de garage en berging een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten en één is zelfs voorzien van een sauna. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Verder is er een technische ruimte met CV-opstelling en een warmteboiler. Ook is de verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buiten De verzorgde tuin ligt op het oosten en is ruim van opzet. Hier vindt u een groot terras en een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van een gezellige zitplek. Dankzij het royale perceel geniet u volop van privacy en zon. Tot slot Een vrijstaande woning met volop mogelijkheden met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 452 m², gelegen in de rustige wijk De Werfakker. De combinatie van ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een heerlijke gezinswoning met toekomstperspectief. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.