Residents
165
Last year: 2025
Ballerswal 13
7858TH Eeserveen • Drenthe
Sold
€ 199.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.830
2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 204.830
Purchase price /m²: € 3.553
Photo Gallery
Description
Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Een vrijstaande recreatiewoning op een mooie locatie in het groen, perfect voor wie wil genieten van rust en ruimte. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar u het hele jaar door kunt ontspannen in een bosrijke omgeving? Dan is deze recreatiewoning aan de Ballerswal 13 in Eeserveen, op een uniek park, precies wat u zoekt! De woning heeft de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Overkapping; * Ruim perceel van circa 565 m²; * Bosrijke omgeving; * Woonkamer met sfeervolle houtkachel. Deze sfeervolle recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij het levensloopbestendige ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor jong en oud. De woonkamer met houtkachel en open keuken zorgen voor een knusse sfeer in huis, terwijl u buiten geniet van een fijne overkapping. Een ideale plek om 365 dagen per jaar te recreëren, midden in het Drentse landschap. Indeling: Entree/hal, woonkamer (voorzien van houtkachel), open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), slaapkamer en badkamer (voorzien van toilet, wastafel en douche). Verdieping: Slaapruimte en stookruimte. Buiten: Aangebouwde berging (voorzien van wasmachineaansluiting) en overkapping. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1964; - Remeha HR combi ketel uit 2018 (Eigendom); - Energielabel: E; - Schilderwerk buitenom van 2025; - Waterbron aanwezig; - Het is mogelijk om de woning (conform omgevingsplan) uit te bouwen; - Er zijn geen parklasten verschuldigd. EESERVEEN Eeserveen zelf is een landelijk gelegen dorp, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes, evenals culturele en toeristische bezienswaardigheden op de Hondsrug. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Schoonoord (ca. 5 km) en voor uitgebreidere voorzieningen in Borger (ca. 9 km) of Assen (ca. 25 km). De bungalow is gelegen op het kleinschalige park 'Ballerswal'. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving en is bij uitstek de plek om heerlijk tot rust te komen en om te genieten van alle recreatieve mogelijkheden die de Hondsrug te bieden heeft. Het park kent geen Vereniging van Eigenaren en heeft geen parkverplichtingen. Er zijn dan ook geen parklasten verschuldigd. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 199.000
Cost of copper (estimated): € 5.830
2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 204.830
2,78%
Yearly
%
€ 9.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 199.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 56 m²
- Land area
- 565 m²
- Content
- 204 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met metaal
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Eeserveen on the map
Discover where agents are active in Eeserveen
Residential and neighborhood statistics in Eeserveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eeserveen. In 2025 were there 165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 155 |
| 2022 | 165 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 165 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 55
Education level
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
145
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
8
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
35
Label F
17
Label D
15
Label A
12
Label B
4
Label C
4
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.000 |
| 2021 | 2.290 | 4.050 |
| 2022 | 1.890 | 3.870 |
| 2023 | 1.400 | 3.590 |
| 2024 | 1.370 | 3.410 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 4.280
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.610
Business activity in Eeserveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eeserveen.
Frequently asked questions about living in Eeserveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eeserveen?
Eeserveen telt in 2025 ongeveer 165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eeserveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eeserveen is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eeserveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eeserveen ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eeserveen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eeserveen?
In Eeserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer houses in Eeserveen
View more homes in this location.
-
- Sold
Ballerswal 24
7858TH Eeserveen
€ 245.000 k.k.
€ 4.152/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 624 m²
- Bedrooms
- 2
