Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Bisschopskroft 39

1934DG Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Bergen OG

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Bisschopskroft 39 Egmond aan den Hoef

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS: Onze volgende editie van de Open Huizen Route staat alweer voor de deur op zaterdag 29 november tussen 11:00 en 13:00 uur. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Luxe vrijstaande gezinswoning dichtbij strand en duinen Op een heerlijke, kindvriendelijke locatie staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis. Een huis dat met zorg is bewoond als echte gezinswoning met een royale woonoppervlakte van 203 m², eigen oprit en garage, vijf slaapkamers en een ruim perceel. De ligging is fantastisch: op fietsafstand van het strand en de prachtige duinen van Egmond! We mogen bovendien wel zeggen dat dit de meest gunstig gesitueerde woning is van de straat, namelijk precies zo dat het niet zichtbaar is vanaf de achtergelegen weg én vice versa. Via de eigen oprit stap je het huis binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de ruime living voorzien van een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met brede erker, grote raampartijen en een sfeervolle (HR) houtkachel. Halverwege de ruimte is er plek voor een royale eettafel, gezellig centraal gesitueerd. Aan de achterzijde tref je de zeldzaam ruime hoekkeuken, met veel werkblad, zicht op de achtertuin en een losstaande kastopstelling met inbouwapparatuur. Ben je liefhebber van een kook- of ziteiland? Dat kan hier gemakkelijk toegevoegd worden naar eigen inzicht. De praktische bijkeuken biedt extra gemak. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in; een diepe achtertuin op het zuidwesten. Met veel privacy en meerdere zitgelegenheden kan je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Ook is er een praktische berging en houten overkapping. De eerste verdieping is in 2021 geheel gemoderniseerd en heeft een luxe afwerking, zoals strak gestucte wanden en een fraaie PVC vloer mét vloerverwarming. De indeling is vernuftig aangepast zodat er ruimte is ontstaan voor een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale en sfeervolle slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met inloopkast en een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt tot de duinen van Egmond. De stijlvolle badkamer is luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je een praktische wasruimte en de CV-opstelling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten of desgewenst kunt vergroten met een dakkapel. Indien er behoefte is aan een tweede badkamer, dan is dit op deze verdieping zeker mogelijk. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas en heeft energielabel A. Bovendien is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. Het geheel is netjes afgewerkt en goed onderhouden, en meerdere ramen op de eerste etage zijn uitgerust met horren. Op loopafstand tref je het winkelcentrum met een uitstekende bakker, vis- en kaasboer en een goed uitgeruste supermarkt. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs. Daarnaast ligt Heiloo op zeer korte afstand met nog veel meer faciliteiten en het NS station met diverse intercity verbindingen. Het allergrootste pluspunt is toch wel de ligging zo dichtbij het natuurgebied. Even een kopje koffie aan het strand of een middagje met de kinderen spelen in zee is daardoor geen tijdrovende onderneming, maar dagelijkse realiteit. Om daarna weer heerlijk in je eigen comfortabele villa thuis te komen. Klinkt dit als jouw droom? Maak dan snel een afspraak en laat het jouw realiteit worden! Bijzonderheden: - Royale achtertuin op zuidwesten; - Eigen oprit met garage; - Gezinswoning met vijf slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Fietsafstand van zee en duinen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
712 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1934

Google Maps

Map of Egmond aan den Hoef

Explore Egmond aan den Hoef and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan den Hoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan den Hoef. In 2025 were there 3.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

3.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan den Hoef
Year Residents
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan den Hoef
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Education level

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan den Hoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Business activity in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan den Hoef
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan den Hoef.

Frequently asked questions about living in Egmond aan den Hoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer houses in Egmond aan den Hoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.