Jump to content
Logo of WijnandsTilli Makelaardij

Navagne 16

2141DS Eijsden • Limburg

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 1.758

Photo Gallery

Navagne 16 Eijsden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ongeveer 15 km van het Belgische Namen, op een krap uur rijden van Maastricht, verscholen van de weg, maar toch met alle voorzieningen onder handbereik leidt een eigen oprijlaan tot dit overweldigende ensemble. Je mag het met een gerust hart een “imposant” bouwwerk noemen. Deze kasteelhoeve beslaat, rondom de intieme cour, maar liefst 825 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 61 vertrekken en 436m2 aan schuur en overige inpandige ruimten. De oorsprong gaat terug naar 1714 en kent een flinke uitbreiding uit 1848. Sedert de aankoop in 2019 is deze vierkantshoeve, met behoud van de oorspronkelijke details als blauwe steen, dorpels, spanten en open haarden liefdevol gerenoveerd met ecologische materialen en voorzien van moderne techniek en isolatie. Bij de huidige eigenaren heeft het complex dienst gedaan als ruime privéwoning en groepsaccommodatie voor spirituele bezinning en retraitecentrum. Door de layout zijn invullings/bewoningsmogelijkheden oneindig. In het voorste deel is de privé woning ondergebracht welke bestaat uit een statige entree, eetkamer, een royale woonkamer met houten vloer en open haard; kantoorkamer, forse gesloten keuken; bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. De linker vleugel behelst 3 gezellige studio’s (met elk een eigen badkamer), 3 slaapkamers (met eigen toilet) en 2 ruime appartementen met eigen voorzieningen. In de oorspronkelijke melkkamer is een relaxruimte gecreëerd. De achterste vleugel (retraitecentrum) is ingedeeld met een ontvangstruimte met professionele keuken met bar, een praktijkruimte, toiletgroepen, een enorme woonkamer, multifunctionele ruimte, een yogazaal, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De rechter vleugel herbergt de techniek. Zo is er recent een toekomstbestendige 100kw cv-installatie op houtsnippers of pellets geïnstalleerd; de enorme Tiendenschuur (met aardevloer) kan eventueel nog een nieuwe indeling of invulling krijgen. Naast de schuur is de paardenstal gelegen, geschikt voor 2 a 3 paarden. Het buitenterrein bestaat uit een paddock en een parkachtige tuin die onderdeel uitmaken van het perceel van zo’n 8280m2 welke speels is aangelegd en voorzien van een saunabarrel en een vrijstaand gastenchalet dat uitzicht heeft op het groen en een eeuwen oude eik. Goed om te weten: In de kelder van de linker vleugel staat nog een reserve cv-installatie op mazout, maar deze is door de nieuwe cv-installatie overbodig geworden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de renovatie van het retraitecentrum is gebruik gemaakt van ecologische en/of natuurlijke materialen (schapenwol, kalk-hennep, Belgische eiken vloer etc.) Er zijn maar liefst 33 zonnepanelen waardoor deze hoeve qua electraverbruik kostenneutraal is. PEB-score 400 kWh/m2 (label E).

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
16 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
825 m²
Land area
8280 m²
Content
6000 m³
Other enclosed space
436 m²

Construction and Energy

Year of construction
1714
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
E

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.