Aller directement au contenu
Logo de WijnandsTilli Makelaardij

Navagne 16

2141DS Eijsden • Limburg

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 1.758

Galerie de photos

Navagne 16 Eijsden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ongeveer 15 km van het Belgische Namen, op een krap uur rijden van Maastricht, verscholen van de weg, maar toch met alle voorzieningen onder handbereik leidt een eigen oprijlaan tot dit overweldigende ensemble. Je mag het met een gerust hart een “imposant” bouwwerk noemen. Deze kasteelhoeve beslaat, rondom de intieme cour, maar liefst 825 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 61 vertrekken en 436m2 aan schuur en overige inpandige ruimten. De oorsprong gaat terug naar 1714 en kent een flinke uitbreiding uit 1848. Sedert de aankoop in 2019 is deze vierkantshoeve, met behoud van de oorspronkelijke details als blauwe steen, dorpels, spanten en open haarden liefdevol gerenoveerd met ecologische materialen en voorzien van moderne techniek en isolatie. Bij de huidige eigenaren heeft het complex dienst gedaan als ruime privéwoning en groepsaccommodatie voor spirituele bezinning en retraitecentrum. Door de layout zijn invullings/bewoningsmogelijkheden oneindig. In het voorste deel is de privé woning ondergebracht welke bestaat uit een statige entree, eetkamer, een royale woonkamer met houten vloer en open haard; kantoorkamer, forse gesloten keuken; bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. De linker vleugel behelst 3 gezellige studio’s (met elk een eigen badkamer), 3 slaapkamers (met eigen toilet) en 2 ruime appartementen met eigen voorzieningen. In de oorspronkelijke melkkamer is een relaxruimte gecreëerd. De achterste vleugel (retraitecentrum) is ingedeeld met een ontvangstruimte met professionele keuken met bar, een praktijkruimte, toiletgroepen, een enorme woonkamer, multifunctionele ruimte, een yogazaal, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De rechter vleugel herbergt de techniek. Zo is er recent een toekomstbestendige 100kw cv-installatie op houtsnippers of pellets geïnstalleerd; de enorme Tiendenschuur (met aardevloer) kan eventueel nog een nieuwe indeling of invulling krijgen. Naast de schuur is de paardenstal gelegen, geschikt voor 2 a 3 paarden. Het buitenterrein bestaat uit een paddock en een parkachtige tuin die onderdeel uitmaken van het perceel van zo’n 8280m2 welke speels is aangelegd en voorzien van een saunabarrel en een vrijstaand gastenchalet dat uitzicht heeft op het groen en een eeuwen oude eik. Goed om te weten: In de kelder van de linker vleugel staat nog een reserve cv-installatie op mazout, maar deze is door de nieuwe cv-installatie overbodig geworden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de renovatie van het retraitecentrum is gebruik gemaakt van ecologische en/of natuurlijke materialen (schapenwol, kalk-hennep, Belgische eiken vloer etc.) Er zijn maar liefst 33 zonnepanelen waardoor deze hoeve qua electraverbruik kostenneutraal is. PEB-score 400 kWh/m2 (label E).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
16 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
825 m²
Superficie du terrain
8280 m²
Contenu
6000 m³
Autre espace intérieur
436 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1714
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.598

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.