Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Chopinlaan 5

5653ET Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Chopinlaan 5 Eindhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning die nog geheel naar eigen smaak is af te werken Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met volop potentie? Deze tussenwoning, gelegen aan een extra brede straat met een mooi plantsoen, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 115 m² en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De woning is altijd goed onderhouden en is altijd met veel zorg bewoond. Daarnaast is de afwerking netjes, maar gedateerd en worden de verschillende ruimtes verwarmd door gaskachels. De basis is dus prima basis en wij zijn op zoek naar mensen die dit huis naar hun eigen smaak aan willen passen om zo hun droomwoning te realiseren. Dit huis biedt verrassend veel leefruimte en dat zorgt voor veel flexibiliteit. Op de eerste plaats is dit meteen bij binnenkomst al zichtbaar in de ontvangsthal, maar misschien nog wel meer als je de grote doorzonwoonkamer betreedt. De van het woongedeelte afgescheiden semi-open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping hebben alle een uiterst goed formaat (nagenoeg 15 m2, bijna 12 m2 en ongeveer 8 m2). De kleinste slaapkamer beschikt over een balkon en de ouderslaapkamer over een grote ingebouwde kast met schuifdeuren. Tenslotte bevindt zich op deze etage een badkamer die is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafelmeubel. De grote zolder, die bereikbaar is met een vaste trap, biedt niet alleen heel veel bergruimte (aparte bergkamer). Hier is ook een 4e slaapkamer gecreëerd en door de aan de voorzijde geplaatste dakkapel is deze slaapkamer een behoorlijk stuk groter geworden. Tot slot biedt de zonnige tuin op het zuidoosten volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een stenen berging gebouwd. Via een poort is het achter de tuin gelegen gangpad te bereiken. De ligging in de wijk Genderdal aan een brede straat met een plantsoen en een groot aantal openbare parkeerplaatsen is erg fraai. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de Albert Heijn in de Hoogstraat en daar bevinden zich nog tal van andere winkels. Via diezelfde Hoogstraat is het centrum gemakkelijk bereikbaar. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich daarnaast meerdere scholen, diverse sportaccommodaties, de High Tech Campus en bedrijventerrein De Run in Veldhoven (ASML). Belangrijke kenmerken: - Gewilde ligging, net buiten de binnenring; - Verrassend grote tussenwoning; - Volop mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren en om het huis helemaal naar eigen smaak af te werken; - De woning is goed onderhouden en met zorg bewoond; - Verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen; - Praktische, verdiepte kelderkast onder de trapopgang; - De originele tegellambrisering is bewaard gebleven (ontvangsthal en trapopgang naar de 1e verdieping); - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR-glas; - Verwarming door gaskachels en warm water via een HR cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2018) en een close-in boiler.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.