Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

de Koppele 62

5632LB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

de Koppele 62 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de rustige en groene wijk Vaartbroek in Eindhoven bevindt zich deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een eigen garage én een multifunctionele extra ruimte in de tuin. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Woensel. Ook sportfaciliteiten, horeca en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en wordt versterkt door de uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is een echte eyecatcher en recent vernieuwd, compleet ingericht voor de kookliefhebber. Met maar liefst vier ovens is dit een droomplek voor wie graag uitgebreid kookt, bakt of gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich de eveneens vernieuwde bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een extra, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte, atelier of chillplek, een fijne aanvulling op de woning. De garage bevindt zich links langs de achtertuin, ideaal voor het parkeren van een auto of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en lichte slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en radiator, en biedt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping verrast met een royale zolderruimte met daglicht, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is hier de cv-installatie gesitueerd. Deze woning combineert ruimte, licht en potentie met een recent vernieuwde keuken en bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte in de tuin. Een ideale plek voor gezinnen én kookliefhebbers die hun droomhuis willen realiseren op een fijne locatie in Eindhoven. Highlights: - Gelegen in de wijk Vaartbroek - Uitgebouwde lichte woonkamer - Recent vernieuwde keuken met maar liefst 4 ovens - Nieuwe praktische bijkeuken - Vier slaapkamers (mogelijk meer) - Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Extra multifunctionele ruimte in de tuin - Garage - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
219 m²
Content
530 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.