Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

De Stoutheuvel 77

5632MP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

De Stoutheuvel 77 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 28 MAART 11:00-15:00 UUR Deze ruime hoekwoning met garage is ideaal gelegen aan een brede, vernieuwde, rustige straat in de wijk Vaartbroek. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand, terwijl u binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied van de Dommelvallei staat voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden en voorzieningen. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en een centrale maar toch groene ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Extra garagebox (weergegeven op de plattegrond) los bij te koop: Vraagprijs € 30.000,-- INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Hal met tegelvloer, meterkast, praktische trap-/bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met fonteinmeubel. WOONKAMER Lichte doorzon woonkamer met tegelvloer en een deur naar het overdekte terras. Open doorgang naar de keuken. KEUKEN Deels open keuken met opstelling voorzien van diverse kastjes en lades, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vaste berg-/provisiekast. Deur naar overdekte terras. 1e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde toiletruimte. SLAAPKAMERS 3 Fijne, lichte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens licht en praktisch van formaat – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING VOORZOLDER Overloop met groot dakraam, bergruimte onder de kapschuinte. Bergruimte met opstelling C.V.-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte. ZOLDERKAMER Slaapkamer 4 met een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte. TUIN Aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen, garagebox en houten schuur. Terrasoverkapping direct aan de woning, poort naar achterom. GARAGE Voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toegang tot garagepleintje. Extra garage (weergegeven op plattegrond) los bij te koop, vraagprijs € 30.000,-- k.k. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
184 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch NxT HRC 24/CW3 ( combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.