Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Eckartseweg Zuid 348

5623PC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.795

Photo Gallery

Eckartseweg Zuid 348 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen instapklaar en compleet gerenoveerd appartement met tuin en energielabel A in Eindhoven. In een karakteristieke woning uit 1928, welke in het verleden is opgesplitst in meerdere appartementen, bevindt zich dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement op de begane grond. De combinatie van een eigen tuin, modern wooncomfort én de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubileerd te betrekken, maakt dit een bijzonder interessante kans voor zowel starters, studenten als expats. Omgeving en ligging Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en belangrijke locaties in Eindhoven. Zo bevindt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) zich op korte afstand, evenals de Fontys Hogescholen, wat deze woning ook zeer interessant maakt voor studenten, medewerkers en expats. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook het NS-station Eindhoven Centraal ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Den Bosch, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse supermarkten, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen aanwezig. Belangrijke zorginstellingen zoals het Catharina Ziekenhuis en het Máxima Medisch Centrum zijn eveneens goed bereikbaar. De ligging nabij belangrijke uitvalswegen zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting de A2, A50 en A67, waardoor omliggende steden en Eindhoven Airport eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst bereik je via de centrale hal de woonkamer met open keuken, waar het daglicht via de voorzijde prettig naar binnen valt. De ruimte voelt comfortabel aan en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met de benodigde voorzieningen. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft middels een grote pui direct toegang tot de tuin. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is volledig omsloten en biedt privacy. Hier kan je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat de aanwezige inboedel inbegrepen is bij de verkoop. Dit betekent dat het appartement desgewenst direct te betrekken is. Bijzonderheden • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Inboedel inbegrepen (instapklaar) • Gelegen in karakteristiek pand uit 1928 • Woonoppervlakte ca. 44 m2 • Appartement op de begane grond • Eigen achtertuin • Slaapkamer met directe toegang tot buiten • Zeer gunstige ligging nabij centrum en TU/e Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
145 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.