Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Fosforstraat 22

5651HK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.038

Photo Gallery

Fosforstraat 22 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van energielabel A! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! In 2017 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de 2e verdieping opgedeeld in meerdere kamers, is er een dakkapel geplaatst en een keukenblok. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklare woning op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Trap/ bergkast / technische ruimte met locatie WKO installatie. Deze kast is voorzien van een dubbele deur. Lichte woonkamer met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele achtergevel is voorzien van flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Open keuken aan de voorzijde met tegel vloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keuken opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron (2024), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), kokend water kraan en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en flinke kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, opgang naar de (berg)vide en keukenblokje met spoelbak. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel, inbouwkast en kasten wand. TUIN & BERGING: Fijne, zonnige achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met een elektrische zonneluifel, kunstgras, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. - De nieuwbouwlocatie in Strijp-R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - In 2020 is de 2e verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een overloop, bergruimte, een keuken blok, 2 slaapkamers en toegang tot de bergvliering. - Energielabel A! - 9 zonnepanelen. - Woonoppervlakte 129 m2. - Perceeloppervlakte 93 m2. - Inhoud 459 m3. - Bouwjaar 2016. - Tevens op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
93 m²
Content
459 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.