Jump to content
Logo of Novus Makelaardij

Karel de Grotelaan 185

5615ST Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Karel de Grotelaan 185 Eindhoven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum, binnen de ring gelegen 3/4-kamer appartement (72 m2) met 2 balkons en royale berging. Grondig gerenoveerd in 2024-2025 en werkelijk instapklaar! Indeling Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen en karakteristiek trappenhuis naar zowel de verdieping als naar het souterrain. De centrale hal is bestemd voor slechts 6 appartementen. 2e Verdieping met meterkasten en toegang tot 2 appartementen. Via authentieke voordeur toegang tot de ruime hal met bergkast en separaat, modern toilet. Aan de rechterzijde de eerste, moderne en licht afgewerkte slaapkamer met maatwerk inbouwkast ten behoeve van de c.v.-installatie. Voorzien van nieuwe laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en alle c.v.-leidingen weggewerkt. Open keuken (december 2025) met moderne, witte opstelling met marmerlook achterwand. Voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en wasmachine. Deur naar het royale balkon aan de achterzijde met een vrij en groen uitzicht over een ruim grasveld. Recente badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met eigentijdse betegeling en sanitair. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer. Ruime L-vormige woonkamer verdeeld in een eetkamer met toegang tot balkon en een lichte woonkamer met grote raampartij, originele schouw en inbouwnis. Strakke stucwerkwanden en -plafond en alle c.v.-leidingen weggewerkt. Vanuit de woonkamer via een schuifdeur toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de achterzijde. Strakke stucwerkwanden en -plafond en nieuwe laminaatvloer. Deur naar de badkamer. Zeer ruime berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden -Woonoppervlak 72 m2. -Bijdrage VvE € 192,23 per maand. -De ligging is fantastisch: binnen de ring op fietsafstand van het stadscentrum, de TU/e, HTC en ASML en de bushalte voor de deur. -In de directe omgeving onder andere Albert Heijn, Jumbo, 3 sportscholen en kinderopvang en voor onstpanning een park en meer nabij. -Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving met de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. -Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C (herlabelen zal mogelijkerwijs een label B opleveren). -Een instapklaar, licht en comfortabel appartement met karakter, ruimte en een fijne locatie! -Mogelijkheid het appartement gemeubileerd te kopen.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.