Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Lanceloetstraat 12

5625BW Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Lanceloetstraat 12 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte en sfeervolle tussenwoning met moderne keuken, vier slaapkamers en verzorgde achtertuin met overkapping In een rustige en groene woonomgeving vlakbij Winkelcentrum Woensel ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een ideale gezinswoning met een fijne balans tussen comfort en praktische leefruimte. Pluspunten van de woning: • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Moderne keuken met strakke afwerking en veel kastruimte • Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakraam • Verzorgde achtertuin met terras, groen en houten overkapping • Praktische indeling met separate keuken en ruime leefruimte • Veel natuurlijke lichtinval in de gehele woning • Loopafstand van Winkelcentrum Woensel Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten en een licht werkblad. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en kookplaat. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en momenteel ingericht als werkruimte, met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De derde kamer is compact maar functioneel en geschikt als kinder-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is eenvoudig en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. De ruimte heeft een speelse kapconstructie en is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaap-/hobbyruimte en biedt voldoende plek voor een bed en bijvoorbeeld een werk- of sportruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Verderop in de tuin bevindt zich een grasgedeelte met looppad. Achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd, ideaal voor het creëren van een beschutte zitplek of opslagruimte. De tuin is omheind en biedt daarmee een prettige mate van privacy. Kortom: een lichte en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin. Een woning die je zo kunt betrekken en waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
137 m²
Content
356 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact 24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.