Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Leenderweg 347 A

5643AL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Leenderweg 347 A Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Leenderweg 347A, Eindhoven Zoek je een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen? Leenderweg 347A is niet zomaar een bovenwoning. Met twee nagenoeg zelfstandige woonlagen, een heerlijk dakterras en een eigen oprit, biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een studerend kind aan huis of een zeer riante werkplek. Een uniek concept: Wonen op maat Wat deze bovenwoning (77 m²) echt onderscheidt, is de slimme verdeling over twee verdiepingen die elk hun eigen faciliteiten hebben. Dit maakt het de ideale match voor wie op zoek is naar flexibiliteit. Deze woning is slim ingedeeld met twee aparte woonlagen, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. Hierdoor is het huis bij uitstek geschikt voor een huishouden met een ouder kind. Samen onder één dak, maar met de luxe van een eigen etage. Eerste verdieping: Licht & Dakterras De eerste etage beschikt over een lichte woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een open en frisse sfeer. Vanuit hier stap je direct het dakterras (21 m2) op: een heerlijke plek voor een borrel of ontbijt in de buitenlucht. Deze verdieping is verder compleet met een keuken met diverse inbouw apparatuur, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Volledig zelfstandig De verrassing zit op de tweede woonlaag. Ook deze verdieping functioneert als een volwaardige woonunit, compleet met een eigen woonkamer, keukenblok, badkamer en slaapkamer. Of het nu gaat om een zelfstandige plek voor een (studerend) kind of een indrukwekkend thuiskantoor; de indeling is volledig naar eigen wens te benutten. Gemak op de begane grond Geen gedoe met parkeren of opslag: de woning beschikt over een eigen deel van de oprit aan de voorzijde. Daarnaast vind je op de begane grond een handige berging voor extra opslag, waar tevens de CV-opstelling is gesitueerd. Strategische toplocatie Wonen aan de Leenderweg betekent alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse dynamiek loop je zo richting het centrum van Eindhoven. Zoek je de rust? Het Schuttersbos en de Stratumse Heide liggen letterlijk om de hoek. Met een bushalte voor de deur en de directe oprit naar de A2/A67 (Leenderheide) is de bereikbaarheid simpelweg perfect. De kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 77 m² slim verdeelde vierkante meters. - Dubbele faciliteiten: Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. - Buitenruimte: Royaal en zonnig dakterras. - Parkeren: Eigen opritdeel aan de voorzijde. - Duurzaamheid: Energielabel C. - VvE: Maandelijkse servicekosten van € 150,-. (VvE in oprichting) - Locatie: Dé perfecte verbinding tussen stadscentrum en natuur. - Kortom: Een veelzijdige bovenwoning met unieke gebruiksmogelijkheden op een van de meest centrale locaties van Eindhoven. - Verkoopprocedure: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.