Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Lichtstraat 289

5611XG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lichtstraat 289 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op absolute toplocatie, tegenover het gezellige Wilhelminaplein en de binnenstad van Eindhoven is dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement gelegen. U kunt in alle rust genieten van een fijn balkon aan de achterzijde en de royale leefvertrekken in het appartement. Bij dit appartement hoort een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Loopt u het appartementencomplex uit komt u alle voorzieningen tegen; winkels, openbaar vervoer, uitgaansgelegenheden en de ring van Eindhoven is snel en gemakkelijk bereikbaar waarna u zo op de snelweg bent. Bent u een echte levensgenieter, kom dan zeker eens hier het sfeertje proeven! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en videofoon-installatie. Middels een trappenhuis en diverse lift-installaties zijn de woonetages te bereiken. De individuele berging bevindt zich in het souterrain en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zesde verdieping: Portiek met toegang tot het appartement. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken. Op de vloer ligt een nette houten vloer welke is doorgelegd in het gehele appartement (op de toiletruimte en de badkamer na). De royale woonkamer van circa 40 m2 biedt verschillende indelingsmanieren. De zithoek en de eethoek zijn momenteel van elkaar gescheiden en na het eetgedeelte is aansluitend de keuken te bereiken. Vanwege de hoekligging is de gehele woonkamer opvallend licht door de grote raampartijen aan zowel de achterkant als zijkant van het appartement. Vanuit de woonkamer is een fijn balkon bereikbaar dat een heerlijke zitplek biedt in alle rust aan de achterzijde van het appartementencomplex. De half open keuken is voorzien van een net keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische berging / bijkeuken aanwezig met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor opslag. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, 2 keurig afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen die ook hier zorgen voor volop lichtinval. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een fraai badkamermeubel met 2 wastafels, een ligbad en een douchecabine. De toiletruimte is los van de badkamer, maar in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een staand closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Het appartement is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A+; - Een eigen balkon, berging en parkeerplaats; - Tegenover het Wilhelminaplein en de binnenstad van Eindhoven; - Vanwege de hoekligging zijn er extra raampartijen waardoor u geniet van meer lichtinval; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa: € 267,44 - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.