Residents
249.873
Last year: 2026
Locatellistraat 4
5654JE Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.078
Photo Gallery
Description
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het westen en energielabel A! Deze ruime en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een langwerpige tuin met garage, ideaal voor zowel ontspanning als extra bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk Oud-Gestel in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen; de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Grote werkgevers en innovatiecampussen zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de regio. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De volwaardige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Keuken: De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruime hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 10 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Elke kamer is uitgerust met radiatoren en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een goede ventilatie mogelijk is. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Badkamer: De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Dankzij de raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, en het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2025). Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 13 m² en een plafondhoogte van 2,70 m, waardoor het een volwaardige en lichte ruimte is. De kamer is flexibel in te richten voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop zon biedt in de middag en avond. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. De garage van circa 20 m² biedt veel bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbel glas - Lichte woonkamer en open keuken met veel bergruimte - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Ruime garage van circa 20 m² met lichtkoepel - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 407 m³
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-01-2026
- Sale date
- 09-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
