Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Nederlandplein 13

5628AD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Nederlandplein 13 Eindhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Groot vierkamerappartement met balkon en berging. Dit ruime en keurig onderhouden vierkamerappartement biedt u comfortabel wonen op een centrale locatie in de gewilde wijk Woenselse Heide. Direct naast het complex bevindt zich het buurtwinkelcentrum Nederlandplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen met onder meer supermarkten, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Ook Winkelcentrum WoensXL, sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan en het Catharina Ziekenhuis liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, wat de locatie prima bereikbaar maakt. Het appartement is gelegen op de derde verdieping met een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een badkamer, drie slaapkamers en een balkon. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is bereikbaar via een lift en/of trapopgang. Wat maakt deze woning bijzonder? - Centrale ligging naast winkelcentrum - Ruime woonkamer, drie slaapkamers en balkon - Eigen berging - Veel natuurlijke lichtinval en een prettige leefruimte Benieuwd naar dit appartement? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging! Begane grond Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Hier vindt u de berging, brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en de lift. Derde verdieping Via de galerij met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de entree en hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal is voorzien van een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een kunststof werkblad, een aansluiting voor een wasmachine en opstelling van een 80-liter boiler ten behoeve van de warmwater voorziening. De riante woonkamer is een lichte leefruimte dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon met kunststof vlonders. De ruimte is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een inbouw- en bergkast. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Eén van de slaapkamers biedt net als de woonkamer directe toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een spiegel met infraroodverwarming. Bijzonderheden • Eigen berging • Verwarming en warm water via blokverwarming en boiler • Servicekosten thans circa € 255,- per maand (inclusief voorschot stookkosten circa € 60,-) • Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het complex • Dagelijkse voorzieningen in naastgelegen winkelcentrum • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-06-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.