Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Otello 25

5629NE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Otello 25 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in Blixembosch! Goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Blixembosch. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van water en groen, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De omgeving is kindvriendelijk, met speelvoorzieningen om de hoek en volop ruimte om te ontspannen. Daarbij zijn alle dagelijkse voorzieningen én de uitvalswegen richting A2, A50 en A58 snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt op korte rijafstand. Wonen met licht, ruimte en comfort De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer aan de achterzijde, met grote ramen en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Hier geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen in het zicht. Centraal in de woning ligt de praktische woonkeuken met een moderne keukenopstelling in twee delen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een kunststof werkblad, 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend is er volop ruimte voor een eettafel, dé plek voor gezellige diners en lange gesprekken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een aparte berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Vaillant, 2015) en de zonneboiler (AGPO) – praktisch én duurzaam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ruim en voorzien van een internetaansluiting en een rolluik. Slaapkamers 2 en 3, beide ook voorzien van een rolluik, liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is fris afgewerkt en uitgerust met een douchecabine met glaswanden, toilet, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Tuin De recent aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is voorzien van terrasbestrating, kunstgras en houten schuttingen, wat zorgt voor een nette en groene uitstraling. Dankzij de achterom en de praktische berging met elektra is de tuin ook functioneel – perfect voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten op een rij: - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging in Blixembosch - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Complete woonkeuken met ruimte voor eettafel - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer - Recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Goede parkeergelegenheid en speeltuin in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid en korte afstand tot het centrum van Eindhoven Kortom: Otello 25 is een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken en genieten van rust, ruimte en comfort in een van de fijnste wijken van Eindhoven. Een bezichtiging meer dan waard! Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
165 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.