Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Paulus Potterstraat 35

5613KR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 35 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal balkon op toplocatie in Eindhoven Op de tweede verdieping van een modern complex uit 2014 vindt u dit instapklare 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 60 m² en een heerlijk zonnig balkon van maar liefst 15 m². Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een praktische indeling. Met de lift bereikt u gemakkelijk uw woning en beneden in het complex is er een privé berging aanwezig. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats te huur voor € 110,- per maand. De Paulus Potterstraat is centraal gelegen in winkelcentrum Haagdijk te Tongelre, met diverse winkels, supermarkten en horeca direct onder handbereik. Op het gezellige plein vindt u onder andere een HEMA, Kruidvat, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. • De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. • De lichte living heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het ruime balkon met heerlijk uitzicht op het gezellige winkelplein. Dankzij de ligging geniet u hier van veel zon. De aluminium kozijnen met HR+ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Elektrische rolluiken bieden extra comfort. • De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt veel opbergruimte in de kasten • De slaapkamer is ruim en licht en heeft eveneens toegang tot het balkon. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktische inloopdouche en wastafel. • De separate toiletruimte heeft een zwevend closet, een fonteintje en is ook volledig betegeld. • Er is tevens een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een eigen cv-installatie (2014, eigendom). Buitenruimte Het ruime balkon van 15 m² biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. VvE en onderhoud • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,- (wordt in 2026 € 100,-). • Recent is het dak gereinigd. • Goed onderhouden complex met nette gemeenschappelijke ruimtes. Parkeren Parkeren kan in de straat met een vergunning. Daarnaast is er de mogelijkheid een vaste plek te huren in de ondergrondse parkeergarage (€ 110,- per maand). Kortom: een modern en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, energielabel A en alle voorzieningen om de hoek – ideaal voor wie comfortabel en centraal in Eindhoven wil wonen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.