Residents
249.873
Last year: 2026
Philitelaan 63 81
5617AL Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 5.500
Photo Gallery
Description
Unieke Industriële Loft op Strijp-S – Philitelaan 63-81, Eindhoven Ben jij op zoek naar een loft met karakter, stijl én energiezuinig comfort? Dan is deze industrieel vormgegeven loft van ca. 70 m² aan de Philitelaan 63-81 precies wat jij zoekt. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Eindhoven – Strijp-S – woon je hier in een voormalig Philipsgebied dat is getransformeerd tot een levendige hotspot voor creatieven, ondernemers en stadsliefhebbers. Denk: urban living, rauw industrieel erfgoed én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond / entreegebouw: Het complex beschikt over een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Je bereikt de loft via de galerij. Loft (verdieping): Binnenkomst in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal kom je in de open leefruimte met een industriële betonlook vloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken loopt over in de ruimtelijke woon- en slaapzone, die volledig naar eigen wens is in te delen. De slaapruimte is sfeervol afgebakend met een houten geraamte, wat zorgt voor een gevoel van privacy zonder het open loftkarakter te verliezen. Dit element versterkt de industriële en creatieve uitstraling van de woning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Er is daarnaast een handige technische ruimte/berging aanwezig binnen de woning met hierin de aansluiting voor witgoed. Extern: Berging van ca 5m2. Extra’s: - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van stads verwarming - Energielabel A - Gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin - Beschikking over 1 zonnepaneel - VVE bijdrage: 111,81 per maand Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Content
- 231 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Waterfront 397
5658SL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 714.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grasvink 42
5658EB Eindhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graspol 29
5658GH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Anton Philipslaan 149
5616TW Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Le Sage ten Broeklaan 9 19
5615CP Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boschdijk 383 51
5621JB Eindhoven
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 332
5623LC Eindhoven
€ 349.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
