Jump to content
Logo of R56 Makelaars & Huisvesting

Pisanostraat 52

5623CC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Pisanostraat 52 Eindhoven
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Zoek je de ruimte van een eengezinswoning, maar het gemak en uitzicht van een appartement? Dan is dit jouw nieuwe plek. Op de 6e etage van een goed onderhouden complex in stadsdeel Woensel vind je dit royale appartement van maar liefst 95m². Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, lichtinval en een prachtig uitzicht richting het centrum van Eindhoven. Het appartement is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Met een moderne badkamer, twee ruime balkons en een speelse, zeer grote woonkamer is woonplezier hier gegarandeerd. De locatie is ideaal: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen liggen om de hoek. Bovendien parkeer je de auto gewoon op het grote gemeenschappelijke parkeerterrein bij het complex Indeling Begane grond Keurige centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling. De afgesloten meterkast ligt op de galerij. 6e verdieping – appartement Entree/hal met een fraaie kersenhouten laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. • Slaapkamer 1 Gelegen aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer en handige inbouwkast. • Woonkamer Ruime, speels ingedeelde living, verdeeld in twee royale ruimtes, beide met kersenhouten laminaat. Vanuit het tweede gedeelte is het eerste balkon bereikbaar, met een fraai en vrij uitzicht richting het centrum van Eindhoven. In een praktische bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de boiler. • Tussenportaal Via een tussenportaal toegang tot de moderne badkamer, de tweede slaapkamer en het separate, volledig betegelde toilet. • Keuken Afgesloten keuken in wandopstelling met kunststof werkblad, spoelbak, inbouwkoelkast, losse combi-/magnetron en 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken. • Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en vaste kast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. • Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer met tapijt en twee inbouwkasten Bijzonderheden • Ruim 3-kamerappartement van ca. 95 m² • Energielabel B • Twee balkons met vrij en groen uitzicht, o.a. richting centrum Eindhoven • Lichte, speelse woonkamer met veel indelingsmogelijkheden • Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad • Separate, afgesloten keuken met diverse (inbouw)apparatuur • Twee volwaardige slaapkamers, beiden met inbouwkasten • Praktische bergruimte met aansluiting wasmachine/droger en boileropstelling • Gelegen op de 6e verdieping, bereikbaar per lift en trap • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Groot gemeenschappelijk parkeerterrein met volop parkeergelegenheid • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer • Actieve VvE met periodieke bijdrage en reservefonds, servicekosten €280,18 p/maand, voorschot stookkosten €95,44 p/maand

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.