Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

St Hubertusstraat 21

5614CH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

St Hubertusstraat 21 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Benedenwoning met karakter, tuin op het noordoosten én topligging binnen de Ring van Eindhoven. Ligging: St. Hubertusstraat 21 is gelegen in de gewilde wijk Tuindorp in Stratum, binnen de Ring van Eindhoven. De wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’30-architectuur, de diepe tuinen en de groene, lommerrijke straten. Ook het monumentale Witte Dorp, een rijksmonument en een geliefde woonomgeving, maakt deel uit van deze wijk. Alle voorzieningen bevinden zich binnen loop- of fietsafstand: van supermarkten en scholen tot sportcomplexen, parken en plantsoenen. Het bruisende stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de ligging binnen de Ring zijn bovendien alle richtingen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hal De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, 2 bergingen, toilet en woonkamer met open keuken. Toilet Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand close met fonteintje. Bergingen In de hal bevinden zich 2 separaten bergingen, waarvan één voorzien is van de meterkast. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een prettig lichtinval dankzij het grote draairaam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte loopt door in het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een open indeling. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig. Open keuken De ruime keuken is uitgevoerd in een lichte inrichting en biedt volop kastruimte. Het geheel is voorzien van een RVS-gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een RVS-afzuigkap. Centraal staat een schiereiland met spoelbak, vaatwasser en een bar. Inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Via een extra deur is er directe toegang tot de tuin. Tuin De fraai aangelegde, ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een groot terras met elektra, een gazon en diverse groene borders met onder andere kruidenplanten en fruitbomen. Verder is er buitenverlichting aanwezig en een praktische achterom die toegang geeft tot de achtergelegen berging, welke eveneens van elektra zijn voorzien. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin die voorzien zijn van een hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij, voorzien van een draairaam en ventilatierooster. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt veel lichtinval. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en inbouwverlichting. Een groot draairaam met ventilatie zorgt voor licht en frisse lucht. Bijzonderheden: - Op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven - Gelegen aan een groene, brede straat met voldoende parkeergelegenheid - Volledige woning voorzien van dubbel glas - Ruime, lichte benedenwoning - Brede en diepe achtertuin met separate berging - Voortuin en achtertuin behoren toe aan het appartement - De VvE kosten bedragen € ?? - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.