Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Stratumsedijk 22 A

5611ND Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.928

Photo Gallery

Stratumsedijk 22 A Eindhoven
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamer appartement op de begane grond met enorm terras van 27 m², deels overdekt, energielabel A, gunstig gelegen nabij centrum en parken, inclusief privéparkeerplaats en kelderberging! Het appartement bevindt zich in het moderne complex Hoog Stratum, op korte afstand van het levendige centrum van Eindhoven en diverse parken. De ASML High Tech Campus ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A2 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement te komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Toegang tot het complex loopt via een fraai aangelegde, parkachtige voortuin met bellentableau. De centrale hal is representatief en biedt verbinding met brievenbussen, lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. APPARTEMENT: Entree: Bij binnenkomst opent een ruime entree die toegang biedt tot alle ruimtes. In de gang bevindt zich een vrijhangend, deels betegeld toilet met fonteintje, evenals de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De PVC-vloer in warme houttint geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over schuifdeuren met hordeur en elektrische screens naar het ruime terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. Keuken: De keuken (2020) heeft een moderne, strakke uitstraling met greeploze witte fronten en een stijlvol keramisch werkblad. De ruimte is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een harmonieus geheel met de leefruimte en zorgt deze voor een lichte, open sfeer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is licht en rustig, met een groot raam dat uitzicht biedt op het groen en is voorzien van elektrische screens. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en de kamer wordt verwarmd door een radiator. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door, en de neutrale tinten en verzorgde afwerking maken de ruimte comfortabel en sfeervol. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens voorzien van PVC-vloer en grote raampartijen met elektrische screens, waardoor de ruimte geniet van veel daglicht. Een radiator zorgt voor aangename verwarming, terwijl de plafondhoogte en moderne afwerking bijdragen aan een ruimtelijk en eigentijds Badkamer: De badkamer (2020) is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een moderne inloopdouche die een luxe en open gevoel geeft. Daarnaast is er een dubbele wastafel met bijpassend meubel, ideaal voor gezamenlijk gebruik, en een radiator die zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Berging: Vanaf de gang is er toegang tot de berging, een praktische ruimte die meerdere functies vervult. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de cv-ketel van het merk Intergas (2020) en het ventilatiesysteem. Daarnaast biedt de berging extra opslagruimte. Terras: Vanuit de woonkamer is toegang tot het volledig betegelde terras van 27 m². Het ruime terras biedt voldoende oppervlakte voor uiteenlopende gebruiksfuncties, waaronder een zit- of eethoek. Door de praktische indeling en onderhoudsvriendelijke afwerking draagt het terras bij aan een comfortabele en functionele buitenruimte. Parkeerplaats: In de ondergrondse garage is een privéparkeerplaats beschikbaar, die direct en veilig toegang biedt tot het gebouw. De plek biedt comfort en zekerheid voor het parkeren van uw auto en maakt het dagelijks gebruik van de woning extra gemakkelijk.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
18-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.