Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 63

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Tartinistraat 63 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Penthouse met uniek dakterras op toplocatie in Eindhoven! Tartinistraat 63 – Eindhoven Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met een fantastisch dakterras, geen bovenburen en een eigen parkeerbox in de parkeerkelder? Dan is dit penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in stadsdeel Stratum precies wat u zoekt. Hier combineert u het comfort van gelijkvloers wonen met een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy – en dat midden in de stad! UNIEKE PLEK MET UITZICHT EN ZON Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het grote, zonnige dakterras: een zeldzaamheid binnen Eindhoven. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van het buitenleven op uw eigen dak: of het nu gaat om een zonnige ontbijtochtend, een boek in de middagzon of een borrel bij zonsondergang – dit is pure luxe. PENTHOUSE – BOVENSTE VERDIEPING ZONDER BOVENBUREN Wonen op de bovenste etage betekent rust. U heeft hier geen bovenburen, wél volop lichtinval en een extra gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. COMFORTABEL EN GLELIJKVLOERS WONEN Dit appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur en een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, is dit een woning waar u zó in kunt trekken. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen Hal met lift en trappenhuis VIERDE VERDIEPING – HET APPARTEMENT: Hal/gang Betegeld toilet met fontein en vrijhangend closet Meterkast met uitgebreide elektra Ruime en lichte woonkamer met deur naar het dakterras Semi open keuken in U-opstelling met riant werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 / Masterbedroom met kastenwand Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet Waskamer met cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT - Penthouse op de bovenste verdieping – géén bovenburen - Uniek groot dakterras met volledige privacy en zonligging - Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder - Neutrale keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers en praktische wasruimte - Geheel voorzien van isolatieglas (hard houten kozijnen en kunststof) - Nabij Genneper Parken, winkels, scholen én de High Tech Campus - Gezonde en actieve VvE DE LOCATIE – STRATUM OP Z’N BEST Tartinistraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het Frans Leharplein, de Genneper Parken en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u bij de High Tech Campus, het Stadswandelpark, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het centrum van Eindhoven en uitvalswegen richting A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar dit unieke penthouse met groot dakterras? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rust van Tartinistraat 63. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet vaak krijgt in Eindhoven!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.