Jump to content
Logo of Van Engelen De Wilde Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 444

5623LE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Veldmaarschalk Montgomerylaan 444 Eindhoven
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen en betaalbaar, ruim 3-kamerappartement. Op loopafstand van zowel het stadscentrum van Eindhoven als Winkel Centrum Woensel bevindt zich op de 1e woonlaag dit comfortabele appartement. Met een separate en ruime berging op de begane grond. Royale woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en drie balkons. Zeer geschikt voor starters, stellen en jonge gezinnen. GLOBALE TOELICHTING: BEGANE GROND: Entree aan zijde Veldmaarschalk Montgomerylaan met eigen brievenbus en trapopgang naar de woonlaag van het appartement. Ruime portiek ten behoeve van toegang naar twee appartementen. Via de begane grond tevens directe toegang naar berging. INDELING APPARTEMENT: HAL Via voordeur (met spion) toegang tot de ruime hal met daarin garderobe, toegang naar keuken, meterkast (3 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Naast de voordeur bevindt zich het tableau om de voordeur te kunnen openen. KEUKEN De gesloten keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. De keuken is gesitueerd in een wandopstelling. Het keukenblok bevat een werkblad met diverse boven- en onderkasten. Het aanrechtblad is van kunststof en heeft één spoelbak. Verder biedt de keuken plaats aan een vier-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Toegang naar de badkamer via achterzijde van de keuken. Tevens bevindt zich hier de CV-unit (Nefit; zeer compact) en mogelijkheid tot plaatsing wasmachine. Grenzend aan de keuken ligt nog een prettig balkon aan de achterzijde van het complex. Dit balkon is desgewenst af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik. BADKAMER De sanitaire ruimte heeft een bad met daarin douchegelegenheid en een vaste wastafel. De ruimte is netjes betegeld, heeft lichtinval en is compact vormgegeven. TOILET Het toilet is betegeld en heeft een watercloset en een fonteintje. Tevens mechanische luchtafzuiging. SLAAPKAMERS De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex; toegang via de hal. Via de woonkamer toegang naar de tweede (ruime) slaapkamer. Deze heeft tevens een balkon. WOONKAMER De woonkamer is zeer ruim (30 m2) en licht vanwege royale daglichttoetreding zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Een zonneluifel is aanwezig voor de wering van te felle zon. Ook deze ruimte heeft directe toegang naar een balkon. Deze buitenruimte is groot genoeg voor een prettig zitje om van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan zowel voor- als achterzijde is het zicht op groen wat opvalt. Zeker de achterzijde van het gebouw heeft een prachtig uitzicht op een mooi grasveld met bomen. Deze openbare ruimte is mooi ruim opgezet. BERGING Op de begane grond bevindt zich de ruime berging, mét daglichttoetreding via bovenlichten. Ideaal als stallingsruimte voor fietsen of opbergruimte voor diverse spullen. ALGEMEEN: * Bouwjaar: 1965; * Woonoppervlak: 75 m2; * Inhoud: 246 m3; * Energielabel D; * Aanwezigheid van isolatieglas; * Tegelvloer op nagenoeg de gehele verdieping; * Servicekosten per maand bedragen € 149,-- per maand; * Royale gratis parkeervoorziening aan achterzijde gebouw; * Locatie zeer gunstig met het oog op nabijheid centrum, TUE, treinstation, winkels, scholen, ziekenhuis, uitvalswegen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.