Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Vincent van den Heuvellaan 33

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 6.710

Photo Gallery

Vincent van den Heuvellaan 33 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De perfecte plek om te wonen! Ben jij op zoek naar je eigen luxe appartement in het centrum van Eindhoven? Rustig gelegen op de 2e verdieping, volledige privacy, vrij uitzicht en toch binnen 5 loopminuten in het bruisende centrum? Dit speelse 2-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken, modern sanitair, een ruime slaapkamer en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras op het zuiden! Ligging? In de iconische Bunkertoren, een recent gebouwd appartementencomplex in de voormalige studentenbunker van de Technische Universiteit, op slechts enkele minuten lopen van o.a. het stadscentrum, NS station, supermarkt en openbaar vervoer. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en intercom. De centrale hal is enorm en laat de constructie van de voormalige studentenbunker nog goed zien. Ook bevinden zich hier de brievenbussen en de toegang tot de hal met liften. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een grote fietsenstalling. 2e Verdieping: Portiek met toegang tot diverse appartementen. Aan het eind van de portiek is de voordeur van nummer 33. De voordeur brengt je gelijk in de gezellige leefruimte en wat opvalt is de lekkere ruime hal met garderobe-hoek. De hal biedt toegang tot de leefruimte, de berging en de toiletruimte. Deze toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De leefruimte is speels maar vooral ook licht, mogelijk gemaakt door de grote schuifpui en de fraaie schuine ramen. De gevel is volledig op het zuiden gericht dus volop zon en daglicht! De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het dakterras, biedt toegang tot de slaapkamer en heeft een gezellige leeshoek/werkhoek. De woonkamer is (samen met de keuken) ca. 30 m2 groot. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer. Hier staat een keuken waar over na is gedacht: Symmetrisch, matzwart en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een combi oven-magnetron. Niet geheel onbelangrijk: Je ruime dakterras. Deze is ongeveer 6 m2 groot en is deels overdekt. Je kan hier in de zomer de hele dag genieten van de zon (zuid). Kers op de taart? Vrij uitzicht en privacy! De slaapkamer is vanuit de leefruimte bereikbaar. De slaapkamer is ruim (ca. 19 m2) en ook op het zuiden gericht. Er is genoeg plek voor je garderobekast, een bureau en een tweepersoons bed. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator voor je handdoeken. Er is een aparte berging/provisieruimte waar ook de combiketel, de meterkast, de warmte terugwininstallatie en de aansluiting van de wasapparatuur zich bevinden. Er is plek genoeg voor je schappenkasten en een extra koelkast/vrieskast. Bijzonderheden: De stoere en robuuste Bunker is een begrip in Eindhoven. De voormalige studentenbunker van de Technische Universiteit was voor vele generaties TU/e studenten dé plek voor een bruisend studentenleven. Tot diep in de nacht werd er vroeger gefeest. Het staat bij velen op het netvlies als een markant en robuust betonnen gebouw. In de jaren zestig is het ontworpen door Huug Maaskant, de architect van de wederopbouw. Speelse, praktische indeling; Centrum locatie; Fietsenstalling onder het gebouw; Instapklaar, spullen uitpakken en wonen! Vloerverwarming en vloerkoeling; Gehele appartement voorzien van een pvc-vloer; A+ label, o.a. voorzien van aluminium kozijnen met triple glas; Servicekosten: EUR. 200,= per maand, voorschot stookkosten EUR. 70,= per maand; Indien gewenst, kan er een parkeerplaats in de kelder gehuurd worden (op aanvraag); Het meubilair is ter overname, dit in overleg met verkoper; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
32 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.